上周，六区销售8.59万 ㎡，去化速度放缓。
金州新区远洋假日养生庄园（别墅）、一方天鹅湖（高层）、旅顺口区华润幸福里（小高层）相继加推；与此同时，亿达河口湾车位开盘、中华城商铺开盘，亿达春田园区企业团购会等动作同步展开。
无新 盘入市 市场去化速度放缓2018年第46周（11.12-18），大连七区商品住宅新增供应24.61万㎡ 。
高新园市场数据断档近两个月后恢复，区域新增供应阶段性累计为17.73万㎡，金州新区5.47万㎡，沙河口区1.41万㎡。
2018年第46周（11.12-18），大连六区销售面积8.59万㎡，同比下降43%，环比上涨22%。
从销售区域来看，甘井子区继续挑大梁，占比约39%。
恢复备案的高新园区本周备案0.92万㎡，亿达玉龙湾、龙湖阳光城云峰原著是区域当前销售主力项目。
高新 区数据恢复 甘区持续3周成交引跑连续3周，甘井子区超过金普新区，引领大连六区销售。
高新园区恢复备案，亿达、龙湖阳光城品牌项目是焦点。
甘井子区周销售面积3.34万㎡，销售350房源。
龙畔金泉周备案70套房源居首位，60-70㎡洋房为去化主力。
华润二十四城备案57套房源居次席，120-130㎡洋房产品去化最好。
保利罗兰备案33套房源，70-80㎡洋房热销。
金州新区周销售面积1.61万㎡，销售125套房源。
远洋金马杰座备案28套房源排在首位，60㎡以下公寓为销售主力。
融创海逸长洲备案24套房源排在第二位，90-110㎡高层产品热销。
金湾又一城备案19套房源排在第三位，70-80㎡高层去化最好。
中山区居第三位，周销售面积2.21万㎡，销售247套房源。
恒大四季上东周备案27套房源居首位，120-130㎡小高层及80-90㎡高层产品销售占比最大。
中海海港城备案21套房源居次席，以90-100㎡、150-160㎡公寓为主。
当前中山区销售持续集中在恒大、中海项目上，占中山区销售总套数的38%。
全市六区套均销售面积为95㎡。
套均销售面积最大的是中山区，为129㎡；西岗区销售套均面积最小，为47㎡。
7区住 宅存量1125万㎡ 去化周期86周各区中，存量最大的区域为金州新区，322万㎡，去化周期19个月。
中山区存量257万㎡，去化周期28个月。
甘井子区存量224万㎡，去化周期11个月市场环境相对最佳。
一方天鹅湖推荐理由：动态：一方天鹅湖项目物业费2元/平方米·月，绿化率35%。
洋房均价6500元/平，在售面积75-150平。
别墅价格低至240万/套，高至350万/套，在售面积227-231平。
项目位于开发区201国道与老河北线交汇处彩虹桥南行100米。
更多信息，敬请期待。
效果图一方天鹅湖基本信息 单价 均价6500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 开发区保税区 户型 三居室(127.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(150.00㎡) 收房时间 2015年5月31日A区，B区号楼已入住 开盘时间 2014年5月18日A区、B区开盘物业地址：大连开发区保税区201国道与老河北线交汇处彩虹桥南行100米交通状况：自驾： ①从后盐上沈大高速入口 ②拐上G11鹤大高速公路，往丹东方向行驶，约16.4公里 ③拐上S23大窑湾高速公路，往沈阳方向行驶约7.1公里 ④关家店下车直行 即本案。
大连乘车路线 ①坐轻轨至十九局站下车 ②到路对面坐金州或大连至登沙河、亮甲店小客 ③ 关家店高速口位置下即是本案。
开发区开车路线： 1、高速路线 ①从东北大街十里岗收费站驶入G11鹤大高速公路往丹东方向行驶约5.8公 ②拐上S23大窑湾高速公路，往沈阳方向行驶约7.1公里 ③关家店直行即本案 2、非高速路线 ① 从泰山街开往大连大学方向，沿河北线直行约9.1公里 ② 河北线与201国道交汇处即本案。
开发区乘车路线： ①乘坐轻轨到十九局站下车 ②到路对面坐金州或大连至登沙河、亮甲店的小客 ③关家店高速口位置下即是本案 金州开车路线： ① 从金州区内往八一路沿201鹤大路行驶约8.5公里 ②201鹤大路与河北线交汇处即本案 金州乘车路线： ①从金州新站或403部队门前坐开往登沙河或亮甲店的小客 ②关家店高速口下车即是本案。
交通图华润置地幸福里推荐理由：动态：华润置地幸福里带装均价9800-10300元/平，面积85-103平，清水均价9400-9600元/平，面积78-108平，购房优惠99折。
项目位于旅顺区政府东侧800米，启明路（姜水路）与新城大街（郭水路）之间，70年产权，容积率1.5。
更多信息，敬请关注！效果图华润置地幸福里基本信息 单价 均价9500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 旅顺口 户型 二居室(80.00㎡)二居室(80.00㎡)三居室(110.00㎡) 收房时间 预计2019年12月项目清水交房 开盘时间 2018年9月项目开盘物业地址：大连旅顺口区政府东侧800米，启明路（姜水路）与新城大街（郭水路）之间交通状况：公共交通：81路，203路，204路，205路，206路公交车，地铁12号线 自驾车方面：连接大连市内有三条城市主干路。
1.旅顺北路，可直达机场新区(40公里)、大连北站(47公里)等。
2.旅顺中路，可直达马栏广场(32公里)、西安路商圈(36公里)等。
3.旅顺南路，可直达高新园区(30公里)、星海广场(37公里)等。
交通图亿达河口湾推荐理由：动态：亿达河口湾项目为多层,小高层,高层板楼，规划建设4500户。
项目均价20000-21500元/平左右，面积89-163平，购房4万抵8万。
亿达河口湾项目位于河口地铁站南行200米， 1号线、轻轨12号线、跨海大桥、多条公交线路，纵横交错形成三维立体交通路网。
容积率3.8，绿化率35%。
更多信息，敬请关注。
效果图亿达河口湾基本信息 单价 均价20000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新园区 户型 三居室(117.00㎡)三居室(122.00㎡)三居室(97.00㎡) 收房时间 预计2019年下半年交房 开盘时间 2018年6月15日加推二期产品物业地址：大连高新园区河口地铁站南行200米交通状况：地铁1号线、轻轨12号线、跨海大桥、多条公交线路，纵横交错形成三维立体交通路网交通图中华城二期 领第推荐理由：动态：中华城二期 领第高层均价15800-16800元/平，洋房均价16800元/平,小高层均价16000元/平，在售面积区间85-143平。
项目购房优惠全款99折，项目位于甘井子区岚岭路北侧，项目容积率2.7，绿化率35%，更多信息，敬请期待！效果图中华城二期 领第基本信息 单价 均价15800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 甘井子 户型 三居室(110.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(140.00㎡) 收房时间 预计2019年1月1、4-9、11、17-19、21-22号楼交房 开盘时间 2017年11月25日已加推11、17号楼物业地址：大连甘井子岚岭路北侧（体育中心东）.交通状况：周边公车：508路车中华城站下车 地铁2号线南关岭站下交通图