最近身边有朋友提问，自己手上有300万资金，在深圳想要买一套房子，但是买不起，于是就想着在郊区买一套房子之后把房子出租，自己在市区租房子住，这个方法是否真的可行？对于大多数的年轻人而言，想要在一线城市买到一套好的房子可以说是很难了，所以对于这一类的朋友而言，这个建议还是不错的。
但是这也有一些前提条件：个人家庭状态对于单身的朋友来说，这是一个很好的建议，一方面在相亲市场有房子可以为自己加价，吸引相亲对象；但是对于有小孩或者考虑结婚的朋友来说，可能会比较麻烦，毕竟如果涉及到将来换房子或者是装修，还是选择一套自住的房子会比较好一点，毕竟这样自身精力牵涉的会少一些。
年轻人会比较好一些为什么这么说？年轻人职业发展方向未定，所以未来可能会换到另一个城市工作，所以当他们买房子的时候，如果可以有一套房子作为担保，一旦房价上涨，也可以在将来换房的时候提供一定的保障。
此外，通过把郊区的房子出租可以给自己租房提供一定的资金支持，并且在市区租房的话，可以降低年轻人的交通成本和时间成本，为年轻人职业发展打下基础。
手上资金不足的朋友对于手头资金不足的朋友来说，先有房再换房无非是最好的选择，毕竟有房子哪怕通勤时间长你也在一个城市有了一个家，为将来在这个城市扎根打下了基础。
那么，对于想要换房的朋友有什么好的建议（1）不要精装修、不要精装修毕竟精装修会耗费大量的金钱，对于年轻人而言最重要的事情就是尽快的积累财富，所以最好的建议就是能够让自己省下钱来。
一旦房子未来出售，损失的只能是自己。
（2）选房依然很重要哪怕是投资类住房，选房子也是很重要的，一方面就是一定要给房子选择一个好的区域位置，虽然价格相差不多，但是未来区域的规划可能会影响到房子是不是好卖；此外就是一个好的房型同样重要，特别是对于一些刚需族而言，有一个好的房型相对于其他周边的房子而言，升值潜力会大一些。
你在买房时最看重的是啥？区域位置、房型结构、周边配套还是绿化情况，欢迎来交流！