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合肥市中海原山小区价值探讨(合肥中海原山二手房安居客)

发布:2024-09-13 浏览:42

核心提示:从武汉来合肥已经一年多了,来合肥之前,一直对合肥无感。对合肥的认识,也仅仅停留在它是安徽的省会,其他的一无所知!来到合肥之后,从城市界面上来说,从观感上来说,我觉得合肥和武汉相比,至少差一个档次。当然,很多合肥人并不认可,尤其是从当前各项统计数据来看,合肥的发展势头很猛。这些也仅仅是我的主观想法,大可不必较真。作为一个武汉人,来合肥第一件事就是解决住的问题!这期间也看了很多的房子。总体来说,合肥的房子给我的感觉是贵,房价整体来说我都觉得比武汉贵。其次是租房子贵,性价比不高,再次就是小区的规模普遍不算太大,

从武汉来合肥已经一年多了,来合肥之前,一直对合肥无感。
对合肥的认识,也仅仅停留在它是安徽的省会,其他的一无所知!来到合肥之后,从城市界面上来说,从观感上来说,我觉得合肥和武汉相比,至少差一个档次。
当然,很多合肥人并不认可,尤其是从当前各项统计数据来看,合肥的发展势头很猛。
这些也仅仅是我的主观想法,大可不必较真。
作为一个武汉人,来合肥第一件事就是解决住的问题!这期间也看了很多的房子。
总体来说,合肥的房子给我的感觉是贵,房价整体来说我都觉得比武汉贵。
其次是租房子贵,性价比不高,再次就是小区的规模普遍不算太大,楼层也不算高。
今天我重点说说我所居住的合肥蜀山区中海原山小区。
我所租住的中海原山小区位于长江西路旁,房屋面积大约90㎡,租金大约2700元/月,包含停车位和物业费。
当时我还查了一下中海原山的房价,接近27000元/平米,这个价格的确让我吃了一惊。
心里第一反应就是,我靠,这么贵!这个小区离合肥绕城高速比较近,如果这要是放在武汉,那绝对是属于远城区了。
这个房价,的确是超乎我的想象,心里也一直没搞明白这个位置的房子为什么这么贵!中海原山小区距离山后店公交站直线距离大约500多米,距离振兴路地铁站大约800多米,这么看,妥妥的地铁房。
小区距离合肥第一高峰大蜀山3公里。
大蜀山是合肥人民的精神象征,每个合肥人应该都来过大蜀山。
小区距离安师大第一附属医院大约5公里,这是距离小区最近的大医院了。
这里我要吐槽一下,合肥的医院的确是整体水平较差,我说的是和武汉相比哈,整个安徽没有一所医院能够排进全国前十。
小区自带幼儿园,旁边200米就是乐农新村小学,据说这个小学在合肥属于中等水平。
周边好像没有啥初中。
所以从教育、医疗和交通来说,我觉得这个小区属于一般的水平吧。
小区南侧门口就是一条商业街,再也没有其他大型的商业。
小区的北侧就是电商产业园,如果是在电商产业园工作,居住在这个小区倒是挺好的。
站在阳台上,远眺大蜀山说完了小区的外部情况,再来说说小区的内部吧。
整个小区是由高层住宅和别墅区组成。
是的,你没看错,这个小区有别墅。
但是别墅的容积率太低,私密性不好,我觉得一般人也不会选择在这里买别墅吧。
小区平面图内部道路别墅其他的住宅最高在40层,这个我觉得已经比较高了。
但是相比于武汉动辄五六十层的住宅来说,好很多了!这一点,武汉应该像合肥学习,住宅不宜过高,安全、容积率、居住感受都是问题!小区大门,我觉得小了点最让我觉得满意的就是小区的物业,小区物业是中海自有的,作为一个租户来说,我觉得中海的物业的确是很到位,服务已经比我见过的大多数物业要好!最后,我觉得中海原山的单价如果下探到18000左右,我觉得还是很有性价比的,值得入手!

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