8月16日（本周五）吴江太湖新城两宗地正式进入限时竞价8月5日两宗地正式开始挂牌当天两宗地共竞价9轮齐齐来到现房前一手开拍在即两宗地块实际情况如何小编实探地块及周边带来地块及片区实况实探|杂草丛生，紧邻“地王”WJ-J-2019-017号位于太湖新城（松陵镇）规八路西侧体育路北侧01地块。
17号地块为城镇住宅用地，1<容积率≤1.30，正式挂牌4分钟出现5轮报价，当前楼面价15756.46元/㎡（竣工预售许可调整楼面价15846.92元/㎡，加价幅度101.68元/㎡），溢价率9.16%！起拍总价：709080.2075万目前总价：77480.2075万实时楼面价：15756.46元/㎡市场指导总价：74074.3621万竣工预售许可调整总价：77925.0336万从现场可以看到，地块的地面长满半人高的杂草和芦苇，从地块前方无法看清地块的全部情况，因此施工前的清理工作会比较麻烦。
透过杂草高处可以看到亨通·朗诗熙华府的施工设备。
WJ-J-2019-018号位于太湖新城（松陵镇）规八路西侧体育路北侧02地块。
18号地块为城镇住宅用地，1<容积率≤1.30，3分钟4轮报价，当前楼面价15819.57元/㎡（竣工预售许可调整楼面价15846.92元/㎡，加价幅度70.9元/㎡），溢价率9.59%！从现场可以清楚的看到，WJ-J-2019-018号地块与WJ-J-2019-017号地块紧密相连，两宗地块的东侧紧邻当前吴江“地王”项目——亨通·朗诗熙华府。
地块整体杂草丛生，地势略高低不平，虽然两宗地同样长满杂草，但18号地块的前期清理工作会相较轻松一些。
（吴江中学）与两宗地块隔着体育路的是吴江中学。
吴江中学始创于1912年，学校占地86.7亩，建筑面积38491.65㎡，是江苏省重点中学。
根据学校官网显示：现有三十多个高中班，两千多名学生，近两百名教职工。
（苏州湾实验初级中学）吴江中学西侧为苏州湾实验初级中学。
该校占地65亩，学校建筑面积26000㎡，包括教学楼、综合楼、食堂、室外运动设施，计划建设总投资1.5亿，学校规模为12轨36班，预留2轨空间，最多可容纳2000名学生，160多名教职工。
（苏州湾实验小学）吴江中学沿夏蓉街向南约600米的地方是苏州湾实验小学。
该校用地114.4亩，总投资3.3亿元，小学规模为10轨60个教学班，可容纳在校学生2400名；幼儿园规模为6轨18个班，可容纳720名儿童。
值得一提的是，这两宗地块曾于今年4月12日挂牌，后因容积率调整，于4月28日撤销挂牌，此次重新挂牌，对地块的容积率、楼面价等都做出了调整：1.2宗地块容积率统一从1.05上调至1.3；2.下调起拍楼面价、市场指导价和网上指导价，调整后的最高楼面价为16600元/平，比首次挂牌时的起拍楼面价还要低；3.两宗地块要求成品住房面积比例应达到100%；4.预制装配率建筑达100%；5.每栋建筑中预制装配率不低于30%；6.竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
太湖新城新、二手房均价直逼3W2012年9月6日，吴江市正式以“吴江区”的身份并入苏州，成为苏州市中心城区的一部分。
同年，苏州提出“一城四核”城市发展战略，吴江太湖新城成为发展战略组成部分，自此，该板块以“领头羊”的姿态一直位居吴江诸多板块发展首位。
商业：水秀天地、吾悦广场、绿地中心、华润万象汇、苏州爱琴海购物公园；文化休闲：苏州湾文化中心、苏州湾水上世界、苏州吴江万象汇、苏州湾体育中心、好莱坞魔法城；医疗：第九人民医院，苏州大学附属儿童医院吴江院区。
有效购房者以外溢人口为主的吴江太湖新城，涨幅是必定的。
除此以外，吴江太湖新城从商业、交通、教育等各方面的配套以第二园区式打造，基本都已兑现，后面将持续发力，板块内看涨是趋势。
在这个“吴江土拍月”里，吴江其他地块及项目是什么现状呢？二手房在8月16日即将开拍的两宗地块附近有不少成熟社区，其中包括苏州湾壹号、首开玖珑花园、风华上品花园、中房颐园、新城吾悦花园、蓝光天悦城、北极星尚雅苑、中交璟庭、绿地香奈、苏州湾天铂等。
这些项目均已交房，目前仅有二手房销售：（数据