碧桂园伴山澜湾· 楼盘位置吴中太湖度假区孙武路与姚舍路交汇处· 楼盘售价＜200万/套· 楼盘标签√ 所有房源总价＜200万的纯粹刚需√ 83平和93平（装修）≤11层的纯粹户型﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌碧桂园的高速就快要人尽皆知了碧桂园伴山澜湾从7月份拿地到2月份开盘可能只需要6个月碧桂园伴山澜湾时间轴2019-7-11苏地网挂[2019]3号土拍，碧桂园竞得苏地2019-WG-15号，楼面单价9339元/㎡2019-10-27动工建设，碧桂园伴山澜湾悠方城市展厅公开2020-1碧桂园伴山澜湾售楼处公开2020年-2预计首次开盘碧桂园伴山澜湾产品碧桂园伴山澜湾土地规划之初就决定了这是一个不能超过12层，并且要自带商业的小区，明明白白。
土地占地面积124355.4㎡，容积率1.3-1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米，楼层≥6层，不得建别墅，商业计容建面4500-5000㎡，不得建设酒店式公寓，可分割销售。
碧桂园伴山澜湾总体规划39幢小高层，共计2233户30栋总层高9-11层的小高层；9栋总层高为6层的多层住宅产品；虽然是刚需大盘，所有楼层都低于11层，相比于很对楼盘小面积是夹杂在33层的中间户来说，这么纯粹简单的小区，舒适度是不错的。
小区内部示意图如下：碧桂园伴山澜湾户型刚刚说了，碧桂园伴山澜湾是一个户型极其纯粹的小区，整个小区就两种户型，在200万以内，完全就看钱包多少。
首付能够得上的，强烈建议还是93㎡，户型相对比较方正，两个卧室和客厅都朝南，卧室客厅连通阳台，3房2卫可以满足较长时间的居住需求，不用我再提换房成本有多高了吧。
碧桂园在苏州的刚需项目相当多，具体有多少？大概就下图这么多。
碧桂园伴山澜湾建筑进度以下为2019年12月份网发的照片，总楼层不高，进度和开盘一样。
太湖度假区相关配套从所有人都知道的轨交说起，太湖度假区有轨交5号线起始站集散中心站（太湖香山站）。
各楼盘离地铁口的距离如下图，除了龙湖大境天成以外，距离依旧较远，需要接驳。
整个板块内无大型商业配套，碧桂园自带的商业如果棒棒哒是很不错。
板块内学校有香山实验幼儿园、香山实验小学、舟山实验小学、香山中学等，距离各楼盘的位置如上图所标。
01太湖度假区二手房房源量+售价据链家网显示，太湖度假区版块大约有442套二手房挂牌，整体挂牌单价在1.8-2W/㎡。
主要挂牌房源分布如下：太湖度假区的二手房价格和新房的价格几乎同行，单房源量和新房一比就可以忽略不计了。
02太湖度假区新房 房源量+售价吴中太湖度假区是2020年苏州新房房源供应量最多的版块，就算不是唯一，也是小户型供应量最多的版块，没有之一。
5个楼盘就有4801套房源，并且有全苏州都稀缺的80多平小户，总价对刚需友好度100%好么。
太湖多大盘，随便挑出一个就是千把户的，房源多就是说可以选一选，你想选哪个？