核心提示：南京经济适用房转让的时候是要土地收益金的。是否缴纳土地收益金，要根据拆迁的土地性质来判断；若拆迁的土地性质是国有土地，拆迁协议的名称是《南京市城市房屋拆迁补偿协议》，则需要交纳收益金；若拆迁的土地性质是非国有土地，拆迁协议的名称是《南京市征地房屋拆迁补偿安置协议》，则不需要交纳收益金。土地收益金=本次转让核定的契税计税金额-（原购房缴纳契税计税金额+原契税实缴金额）x50%2021年第三季度南京83个经济适用房小区上市指导价