在唐代，因为买卖制度的原因导致购买房产与土地变得特别困难。
官阶原因以及家族制度原因，你有钱也无法购买多余的房产。
这种情况到了宋代就发生了改变，众所周知，宋代的商业是极其发达的，当时想要在宋代的首都买个房，钱多占主要。
而且为了避免特权阶层霸占太多的房产，北宋的真宗在大中祥符七年专门发布了一条诏令，要求现任的京官，除了住所之外，不得在京师购置任何产业。
这样一来，特权阶层无法多吃多占，很多的房产进入市场流通，然后宋朝实行了一种很好玩的房地产销售制度，叫做“实封投状”。
这个制度简单来讲跟我们今天的拍卖极其相似，朝廷卖房子不定价，首先是朝廷公布要出售的地块和底价，然后让有意向的买家把能出的价格写在纸上，装在信封里面，然后在规定的时间，规定的地点投到朝廷规定的镖箱里。
到期之后，朝廷会指派官员当众把镖箱打开，念出投标者的报价，记在小黑板上然后出价最高的那个人就可以买到这处地块了。
很快，这制度带来了一个问题，就是你出钱少了是真的买不到房子，就导致宋代房价蹭蹭地涨。
清明上河图这个房价涨到什么程度，举个例子来说，大文豪苏轼大家都知道，名满天下，他在首都开封就没有房，一直都是租房子住。
后来到了晚年，实在坚持不下去了，跟弟弟借了三千贯钱，在江苏常州买了自己的第一套房产。
三千贯钱什么概念，一贯等于一千文，当时一个基层官员的俸禄一个月大约在四千五百文左右，这就算比较体面的了。
也就是说这个基层官员想要在距京师开封千里之外的常州买上一套和苏轼同款的房子，需要不吃不喝五十多年才能买到。
由此可见，宋代的首都京师房价恐怖到什么地步。
如果说唐代在首都买房有职业限制，宋代有金钱限制，外来的普通老百姓真的没有办法在首都定居吗？答案是否定的。
朱元璋画像在明朝，开国皇帝朱元璋因为是苦出身，所以非常的关心老百姓，他曾在洪武七年朱元璋下令给官员在龙江找一块闲置的土地，带上二百六十间房，专门给那些在没有房子的南京人居住。
后来他又给华亭县（今上海）的官员下了一个圣旨，把宋朝留下来的养居院进行翻修，给那些在县里没有房子的人居住。
是不是感觉洪武年间老百姓的待遇太好了，其实还有比这个更好的，那就是清代。
清代的时候有大批的旗人从关外到北京定居，人越来越多，房子就紧张了，朝廷的办法就是统一规划统一盖，盖好了以后下分到个人。
按照官阶的不同，分到的房子大小也不同，一品官阶能分到二十间房，九品和没有品级的旗人只有两间房。
到了乾隆年间，官员发现虽然房子越盖越多，但是还是不够住，这是怎么回事呢？原来是有好吃懒做的旗人发现只要生孩子，朝廷就给分房，房子可以卖钱，这样不工作一样有钱花，但是钱总有花光的一天，家人还要养活，很大一批的旗人就这样慢慢的衰败了。
乾隆画像后来乾隆皇帝搞了一些改革，如果你要卖朝廷分给你的房子，那么你就要先把房子从朝廷手中买过来。
乾隆四年的时候，有一个叫额森特的旗人，花了五十七两银子，买了一座在正阳门外，高井胡同中有三间正房，两间厢房的小型四合院。
这样的房子在当时的市场价最少要五百两银子，所以说到底清朝的朝廷还是偏向旗人的。
大家有没有发现，越接近现代，在首都买房子相对于来讲就更容易，这和人与土地的束缚在不断的减少有着最直接的联系。
其实无论什么时候，首都的房子在正常情况下都价值不菲，买房不仅仅只是换了个住所，也改变了一定的生活方式。
你的生活方式是怎么样的，其实一直都在你自己的手中。