准备工具及相关验收:空鼓锤：墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶，所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查，地面空鼓也需要排查；粉笔或油笔：有问题的地方写上墙上；靠尺：主要检查开发商墙面的平整度如何，一般墙面平整度误差在5mm以内视为合格（后期顺平工艺装修的时候漆工完工后的误差在3mm以内视为合格）；A4纸：塞进门窗关闭可以检查密闭性如何，特别是窗户；手机/手电筒：看下水管是否有异物堵塞，有地漏的位置打开地漏用手电筒看一下，有条件的可以倒水测试一下；卷尺或红外线测量仪：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高（层高需要特别注意，首先看与合同上面的标注有没有出入，再是看净高是多少，现在很多家庭会涉及到装无主灯吊顶、地暖、贴砖，那么这些都层高要求比较高；这里还有一个知识点：入户防盗门的门槛高度也需要注意，现目前有些开发商都是预留的10-12公分左右的高度，但是还有一些预留的只有5-6公分门槛高度，太矮了会影响地暖及贴砖后高于门槛；当然可以通过更换入户门或者做不锈钢收口条去解决）和房屋面积；“十字”螺丝刀：打开插座检查是否有电线，我们有遇到室内电线被盗的情况，不然后期装修水电改造费用会增加；或用相位仪检测检测插座是否通电以及线路是否接错；其他验收细节：①检查开发商的“三书一表”即：1）《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；2）《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修时限、范围的答允;3）《住宅使用说明书》主要是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明；4）《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》这是房地产项目经过相关部门的综合验收依据；5）《竣工验收备案表》主要是指楼盘向上级部门上报验收备案的料，是房地产商必须对楼盘负责的标记文件；②入户门：表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；无明显划痕、裂缝，油漆均匀、平滑、无明显色差；户门平整，门与门框间隙大小合理，门框与墙面无间隙，关闭后不晃动；配件齐全、门锁、暗插销无锈蚀，开启灵活。
观察；用手模进户门表面；将进户门关闭，在电梯厅内通过多个角度观察门与门框的间隙，如果有漏光，则表明间隙过大；用手轻晃进户门，如有晃动感或门框与墙接缝处出现裂缝即为不合格；对门锁、插销等进行操作，检查是否灵活、有无锈蚀，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；通过猫眼观察电梯厅和户内，检查猫眼是否正常；关闭户门后，用手推进户门，如有明显晃动，即为不合格；③窗户：首先看窗户材质，现在大多数开发商是做的铝合金窗户，少数开发商做的塑钢窗户（塑钢窗本身隔音隔热效果一般，且时间长了要变色、变形、密封性变差，建议塑钢窗业主更换成铝合金窗户）；再检查窗户边框及玻璃是否破损、磕碰、刮痕；用A4纸夹在窗户上再关闭窗户抽不出来视为合格，这样可以简单测试窗户的密闭性（入户门同样的测试方法）；看室内窗户边缘是否有水迹或者潮湿情况，如果有多半是窗户外面的耐候胶没打好出现渗漏；再看窗户开启是否顺畅、有无异响；④检查水表、电表读数是否与初始值0或读数很小，过大就要考虑找物业赔偿相应的损失费用；⑤至于开发商做的防水其实检验的必要性不大，因为后期施工会重新做，但是这里有个重点知识：原开发商做的是卷材防水，那么需要全部撕掉，如果开发商做的是涂料防水，用钥匙刮一下看能不能撕，如果能撕且是一片一片的情况就需要全部剔除掉，不然影响后期重新做防水，且有导致瓷砖空鼓、掉砖的风险，相关防水细节文章请看下下面链接；防水怎么施工才规范以及做完之后如何验收？（拒绝踩坑）⑥检查墙顶面是否有裂纹，如有需整改后再签字*注：有问题的地方记得也要拍照记录。
以上是针对于自己验房的程序，现在市面上还有两种模式，一是装修公司基本都有验房服务，再是专业验房团队（找不到的可以某宝或者58上面找找）我们准备了一份非常详细的验房表格，有需要的小伙伴可以在关注后在后台私信领取：【略懂装修，从业12年】坐标成都，服务全国。
｜现有业务｜1.全国范围设计2.全国范围施工3.全国付费咨询4.全国全屋定制（有装修需求的业主可以后台私信我们进入装修业主群）（优质靠谱同行欢迎合作，资源共享，后台私信）【点赞＋关注，装修不迷路】原创不易，关注吧装修避坑，持续更新