西部网讯（记者 马晴茹 朱童戈）2018年12月28日，西安市印发《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》，要求自2019年1月1日起，在西安市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房。
此意见一经出台立即引起了市民热议，不少人认为，不仅房价要涨，而且西安家装行业的寒冬是不是也要来了。
对此，西部网记者探访了几家装修公司，业内人士称转型已成必然。
全、精装修有何区别？ 新政出台后装修公司利润会暴跌储呈荣从16岁开始从事装修行业，现在是西安亮剑装饰的总经理，20多年的从业经验让他能够从容应对装修行业的种种变化。
但谈及西安此次房产新政，他稍显担忧。
“以前一千套房交房了，市场就分给装修公司和施工队了，现在相当于装修行业被开发商直接垄断了。
”储呈荣告诉记者，今年开始实施的全装修交房对装修公司的最大影响就是市场蛋糕变小了，竞争将更加激烈。
据了解，新政出台前，装修公司在市场上接活分包工包料的全包和只包工不包主材的半包，但不管全包还是半包，基础装修部分都是利润最高的部分，而此次新政定义的全装修到底都包括全屋装修的那些部分？记者查阅了资料。
资料称，“全装修”是指房屋交钥匙前，套内要达到所有功能空间固定面全部铺装或粉刷完成，设备管线及开关插座安装完成，厨房和卫生间的基本设备安装完成。
简单理解，全装修是指住房所有的基础装修，而精装修是在全装修的基础上档次进一步提升，提升部分未来将成装修公司争抢的重头。
“水电、地面和墙面等基础装修部分对装修公司来讲，在整套房子花费里占比挺大，未来这部分谁挣可能都由开发商说了算。
”除了市场份额的配比变了，利润也会发生变化。
一方面，开发商可以自己成立装修公司来干；另一方面，开发商也可以和一些有实力的装修公司建立合作，直接全部承包了。
这跟之前比起来收益还是差远了，原先装一套一百平方米左右的房子，造价怎么着也得到六万到十万，以后改造的话一套房子也就几千块钱，最多也就一两万。
”储呈荣说。
装企行业竞争日趋激烈 软装转型成趋势市场份额变小，利润变薄，装修公司该何去何从？走访中多家公司负责人对出路和转型也谈到了自己的看法。
北京今朝装饰资深设计师何先生告诉记者，对设计师来说，这个政策不会太影响到他。
“而对公司来说，未来市场全装修面对的都是商品房，我们还可以开拓其他性质的房子业务，另外，基础装修后更为重要的软装配饰也是很大的市场，也包括全屋定制。
”针对未来家装行业的发展，储呈荣也在思考转型的方向：“将来这几个方面我们可以考虑，一是二手房、旧房的改造，二是装修房屋的改造。
“开发商交的全装修房最多也就是刷墙、铺地，像木地板、柜子等等这些还是要业主自己做，从精装修这方面我们也许能打开出口。
”西安百合居装饰王先生说，装修行业主要分传统装修和互联网线上装修两种类型，“互联网线上主要针对的是老房改造项目，相对来说这个政策对传统的装修行业冲击还是比较大的。
以后我们可能会向局部硬装、加大软装这方面转型。
”另外，王先生自己有一个担忧，“就目前西安房产市场来看，精装房比毛坯房每平米至少高3000元，而我们做家装的都知道，仅装修的话，每平米花费不到1000元。
西安毛坯房消失殆尽后，必然将面临精装房质量该如何保证的困境，比如说业主有可能掏了高价钱换来低配装修”。
专家观点：装修并入后房价必然上涨 装企可考虑转型或重组陕西省房地产研究会会长王圣学告诉记者，西安市这次房产新政，主要优点就是减少浪费和环保，但缺点也很明显，可供市民的个性化选择有限。
王圣学说，未来房价上涨是毋庸置疑的，之前是毛坯房，现在是全装修，成本上升，房价自然会上涨。
而针对市民较为关心的房屋装修质量问题，他认为，“质量问题是开发商该考虑的，相关的政府质监部门在验收时也要严格执行标准，两者进行联合审查。
”“至于传统家装行业，他们也面临着转型或市场重组，像一些‘游击队式’的小装修公司，可能就要合并成为一个大型公司。
”王圣学说。