最近很多客户问我京城雅居房子价格为啥怎么低，以及房屋有什么好的不好地方，现在买这个小区合适不合适。
为此我个人总结了以下观点，仅供参考京城雅居缺点：1：京城雅居2公里以内没有大型商场，最近商场是九龙山合生汇或者东四环燕莎奥特莱斯2：京城雅居社区由于物业费才每平2元到2.5元不等，物业费的现状决定小区无法过去雇佣劳动力，只能维持日常小区维护3：小区地处五环外，购房者难以接受小区位置4：缺乏教育，虽然目前小区对口171中心小学中学，但是171中学小学的前身是豆各庄中心学校，师资力量薄弱5：缺乏医疗，5公里以内没有三甲医院，对于老年人就医不方便京城雅居优点分析：1 ：京城雅居容积率是1.08。
而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
京城雅居是为数不多的一个低密度社区适合居住2：总价低，单价低。
京城雅居是目前距离国贸为数不多的一个总价在700万到1500万别墅社区。
目前小区成交均价每平4万。
700万可以购买电梯入户大平层。
对于叠拼别墅使用面积而言合计3万一平3：小区可以选择户型多样化，不仅仅适合年轻人居住（复式叠拼户型），而且也适合中老年人居住（平层户型）。
4：生活成本低。
小区集中供暖30元一平，对于别墅区很少有集中供暖。
赠送私家车位一个仅需要每月30元管理费，租车位一年才1800元5：出行方便，临京哈高速出行方便，到国贸才20分钟。
走路到地铁口才1.2公里出行方便6：小区周边目前配套逐渐改善，南门底商KFC等也陆续开业7：居住舒适度高。
面临三年疫情，该小区没有受到任何波及。
内部邻居关系和谐就小编而言，目前京城雅居处于价格洼地，单价低，总价低，可以选择户型多样。
有合适的房子建议可以随时下手关注我，买房路上不迷路。
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