天津作为一线大城市，人口流入较大、经济增长也快，具有自身的城市魅力和吸引力，所以房产也具有一定的升值潜力。
那么天津哪个区的房产升值空间最大？哪里的房子最值得购买？在天津买房，主要还是要看你买房用途、准备的资金情况和投资周期。
一、投资类型。
如果资金充足，购买天津的核心区域，中心地带像和平区、河东区、河西区等区域，人口集中、土地紧缺，商业、教育等各项目资源集中，这样的区域，寸土寸金，投资价值是最高的，那么资金充足的情况下，投这些区域，无论短期投资还是长期投资，回报率也是相当可观的。
如果资金实力中上，那么可以考虑海河教育园或者武清区。
推荐海河教育园是因为未来全搬迁到这里的天津大学和南开大学，作为天津最好的两所高校，围绕着他们会投入大量不计成本的配套，所以大开发商都不傻，周边的新盘都是一水的名企。
此外，到武清区转一圈就直观感受到，体面的政府大楼，宽敞笔直的街道，整齐的商务中心，高度的绿化覆盖率，发达的交通路网，最关键的离北京近啊，离通州更近。
如果资金实力一般或者想以小博大，就投资环城四区（东丽区、津南区、西青区、北辰区）、经济开发区或新城区，人口少、土地供应量充足，有国家政策的扶持、地方政策扶持、随着交通、商业等各项设施的落地，人口呈上涨趋势，但发展始终是个长期的过程，这些区域的价值提升，也是持续而缓慢的，适合以小博大，长期投资。
总之就是投资价值以核心区域为中心，向周边延伸，越靠近核心区域，投资价值越大，越靠近郊区，投资回报率相对低一些，当然有些郊区盘，在项目首开时低价买入，过几个月后可以根据价格走势，快速转让，赚一笔快钱。
二、自住类型。
买自住型的房子也要看自己的经济情况。
首选肯定市区的房子，如果是孩子上学选择和平、南开、河西等学区片二手房。
你要是刚需工薪阶层，环城四区的房子可以考虑，按照自己的生活半径选择。
如果只是为了落户，郊县的房子价格比较低廉更实惠一些。
互动：你觉得天津哪个区的房产升值空间最大？