黄金地段·高端别墅区·稀缺土地评估价：291397.58万元起拍价：233118.064万元保证金：46623.3万元拍卖平台：京东资产交易平台时间：2024年8月19日10时至2024年8月20日10时止一、拍卖地块所在位置北京市朝阳区康营中街2号院一宗住宅用地国有建设用地使用权，权利人为北京东方信德房地产开发有限公司。
其具体范围如下：土地东侧至温榆河西南滨河路，南侧至机场路辅路，西侧为康营东路，北侧为财富花园小区。
二、拍卖标的基本情况拍卖标的住宅土地使用权，用地面积44978.48㎡利用现状净地状态，六通一平，已取得建设工作规划许可证权属变更状况以转让方式取得土地权利性质出让土地用途城镇住宅用地不动产权证书编号京(2019)朝不动产权第0052545号登记时间2019年6月26日使用期限2004年5月15日起2074年5月14日止土地使用权证载面积证载土地使用权面积为80313.57㎡、附记记载本宗地162号楼、170号楼、171号楼、179号楼、185号楼已办理房屋初始登记，本次处置的为住宅部分用地面积44978.48㎡容积率1.0三、本次拍卖地块区位及效果图四、本次拍卖地块亮点（一）资产升值潜力大该土地容积率为1.0，在北京对于住宅产品的容积率限制下，低密度叠拼洋房产品已成为稀缺产品。
本地块设计的产品为居住者提供了居住的舒适度和私密性，所在位置构建了高端纯粹的居住圈层。
该项目将凭借其稀缺性凸显保值增值优势，投资回报率值得期待。
（二）地理位置稀缺优越该土地位于北京市朝阳区中央别墅区黄金地段，其紧邻京平高速、机场高速、京密路三大交通主干道，直达机场仅需5分钟车程，直抵中央商务区（CBD）仅需15分钟车程，燕莎、望京、丽都商圈近在咫尺，地理位置得天独厚。
（三）配套设施优质完善该土地周边拥有丰富的医疗、商业、娱乐和教育资源。
附近有北京国门医院、地坛医院等优质医院，有北京赛特奥莱、香江广场、温榆广场、高尔夫等众多娱乐购物场所，有法国、京西、蒙台梭等多样化的国际学校，教育资源优质丰富，周边配套为居住者提供了全方位服务，让居住者拥有更多生活便利和优质的生活体验。
（四）居住圈层高端纯粹该项目周边不仅汇聚了九章别墅、远洋LAVIE、恒大丽宫等一众顶尖独栋别墅项目，更以其独特的奢华氛围、优雅的居住环境和完善的配套设施，成为了众多高端人士的理想居所。
居住者一般具有相似的社会地位、文化背景和生活理念，住在这里可以获得优质的社会资源和人脉网络，为个人事业生活带来更多机遇和便利，可谓当代财富领袖专属居住社区。
五、本次拍卖地块现状#京东资产交易平台##京东拍卖##大宗土地#