二手房市场常常被喻为反映楼市的“晴雨表”。
户主想怎么卖就怎么卖，想卖多便宜就多便宜，因此往往更能反映市场真实情况。
近期，无锡的二手房市场用一个字形容就是“冷”，实在是太冷了！无锡多个楼盘挂牌房源很多，但是成交惨淡，经开二手房也没能例外。
PART.01经开区多个二手房降价销售房东挥泪抛房经开区是无锡房价的天花板了，但是到了今年，区域的二手房价也有些撑不住了。
对比今年3月份，6月多个热门二手房挂牌价一片飘绿，其中太湖国际二街区小区跌幅还比较明显，跌幅超过7%。
查看小区在售房源数量和带看次数，虽然中海凤凰璟园和中海珑玺带看次数较多，但对比此前爆出的30天带看超500次，降幅几乎近5成。
另外，热门小区挂牌房源数量也值得关注，对比3月份，几乎所有小区挂牌房源套数都在增加……统计的20个热门小区中，绿城凤起和鸣1个小区挂牌价超过4万/㎡，查看该小区的成交情况，其中建面约144㎡精装房源以600万总价售出，单价41708元/㎡。
另外，有一个小区值得注意——观山名筑，该小区一直是经开的“刚需盘”，但这次统计的数据，小区挂牌均价竟跌破2万/㎡。
更令人惊讶的是，搜索该小区近期成交房源，不少房源成交单价竟是不足1.7万/㎡。
据链家网数据统计，经开区约80家已交付和待交付小区，链家挂牌量超4000套，还有约8家交付楼盘，总房源量约2234套，另外经开区还有大量安置房、公寓等。
经开区二手房几乎是无锡房地产市场里的“扛把子”了！在市场出现波动的大环境下，二手房市场自然也受到了一定冲击，部分房东只能挥泪抛售。
但另一方面，不同小区受到位置、学区、房龄等影响，也存在冷热不均现象，价格差异等情况。
PART.02无锡二手房挂牌量加速上涨降价房源数量增多其实不仅是经开区，无锡不少区域都面临着二手房成交价下跌的情况。
诸葛找房最新数据显示，目前无锡共有107800套有效二手房源，新上房源达到了2843套！从这些数据就能够看出来，当下无锡的二手房整体去化压力很大，二手房市场依旧在艰难探索。
查看24小时涨价房源，共聚合48套二手房源，而24小时降价房源则达到了533套，从这个数据对比，也能看到当下无锡二手房市场降价是主旋律。
更严重的是，无锡二手房市场再次陷入了降价也难卖的情况，在二手房网站上随机打开一套房源，调价记录大概率是一次又一次的降价，有的房源连降多次也卖不掉！位于新吴区的太湖花园小区这套建面约89㎡房源，挂牌一年时间，房东几次降价，目前总价130万，至今仍然没有出手。
红豆香江豪庭这套建面约103㎡高层房源，去年9月挂牌，彼时挂牌价为230万，但后面经历了多次降价，目前在贝壳找房上面的报价为171万，一年时间，一套房源降价近60万，却仍没有成功售出……市场如此，一方面是因交易结构影响，教育置业成交量下滑，对房价助推作用减弱，另一方面，市场持续下行，以价换量居多，二手房成交价不断走低。
不管是地段优越的老小区，还是曾经的硬通货学区房，在如今的市场行情下纷纷跌下神坛，成交量骤降。
这一现象使得二手房市场充满观望气氛，购房者对房价上涨的预期逐渐降低。
PART.032023下半年楼市或迎来新一轮“抛售潮”对此内行人表示，2023下半年楼市或迎来新一轮“抛售潮”，未来房价或超出想象，有三个方面原因：首先，无锡购房刺激政策出台不少，但积压需求释放几乎殆尽，政策效果不断递减。
第一季度许多城市楼市出现了回暖，但4月以来却再次出现反弹，市场的动能已经开始持续减弱，中介带看数量也出现了迅速减少。
其次，住房已经失去了投资属性，多套房持有者会抛售多余房产。
此前，央行公布一组数据显示，2019年我国城镇家庭住房持有率已经高达96%，超过40%的家庭持有多套房产。
但随着近几年楼市遇冷，越来越多的人正在抛售多余的投资性房产，未来房子可能会越来越难卖。
另外，就是传了多年房产税、空置税等硬核调控措施。
结合判断，下半年可能会有越来越多的炒房客投资者抛售多余的房产，随着二手房挂牌量不断增加，未来二手房将会越来越多，买卖交易也可能愈发困难。