当年扬州北区摇号盘——宝能睿城，房价却很难涨得动。
从近3年的房价趋势图上来看，小区的房价一直在1万/㎡左右徘徊。
2019年、2020年小区房价高峰时期曾到过1.1万/㎡+，目前二手房挂牌价又回到了1万/㎡左右。
（图源：安居客）宝能睿城一期已经交付5年左右，二期也交付1年左右。
之前，我们在寄语市长信箱网站发现二期住宅也被人吐槽，表示小区存在房子质量差，漏水、发霉的问题。
二手房挂牌价10495元/㎡3年来，房价却很难上涨宝能睿城算是扬州的老盘了，首次开售是2013年，距今已经8年多的时间。
据了解，楼盘一共分为3期开发，如今一期、二期相继交付，三期还未开卖。
据安居客网站显示，目前宝能睿城二手房挂牌价为10495元/㎡。
从房价趋势图上来看，近3年，小区的二手房价几乎很难涨上去，甚至有一段时间还出现了小幅的下跌。
而之前中介也表示，一期没有大税，但是基本上都是大户型，总价也不算便宜；二期去年刚刚交付，虽然小户型多，但是有大税。
而且，有的买房人对于区域的认可度也不是很大。
（图源：安居客）到2018年，宝能睿城二期开卖的时候，部分还摇号开盘，可以看出当时也算是比较火热的楼盘了。
去年二期交付，算下来交付一年左右的时间。
（图源：宝能睿城官微）在寄语市长信箱中，我还看到之前二期也被买房人吐槽。
有业主列出问题，表达自己的不满，并且要求换物业。
（图源：寄语市长信箱）二期交付1年左右整体比较新，部分有待维护宝能睿城位于扬州北区，因为区域商品房很少，还是很有优势的。
二期分为洋房和高层区域，从高层看下去，整个小区间的公共绿化面积还是比较大的。
今年上半年我们也专门去实探过小区，因为当时交付时间不长，很多业主都在装修，入住很少。
在小区打造上，中间景观轴部分还是比较大的，但是绿化稍显稀疏。
洋房和高层区域都配备一些基本的公共设施，平时业主休息、带着孩子娱乐还是可以满足的。
小区中央还打造了镂空凉亭，搭配长椅，供业主平时休息乘凉。
与此同时，也发现小区存在部分问题：1）部分地砖已经损坏，走在上面晃动明显。
2）有的绿化处被破坏，已经成为了泥土地，下雨后更显得泥泞。
3）小区内部，私自改造门前绿化用地的问题也是存在的。
4）去到地下车库的时候，整体比较昏暗，地面卫生打扫也不太到位。
5）当时去的时候，就发现有的地方出现渗水的现象，有的地方积水还比较严重。
商场迟迟不开建周边居民生活不便但是对于业主而言，除了住宅，宝能睿城配套商业也一直是他们关注的重点。
从拿地，到2018年官宣开工建设，一直没有动静，到现在已经将近8年时间。
（宝能科技产业园效果图）隔三差五的就有买房人咨询，有人表示，宝能睿城商业迟迟不建，给生活造成太大的不便。
最新的回复为：宝能集团原计划于7月动工，后因疫情影响现在暂未动工，宝能集团正在准备材料。
已督促宝能集团加快进度。
虽然时间已经比较久，但是对于北区人民来说，还是心存希望，希望可以尽快迎来实质性进展。