近日，有粉丝跟淑芬爆料，龙华深高北学区的水榭春天五期一套房源低于市场价160万成交了。
该小区同户型的三房房源，在指导价出台之前，已经出现了1200万的成交，有的业主甚至放盘1300万+。
指导价出台之后，市场遇冷，有业主以1040万的价格出售了一套三房，低于市场价至少13%，这个价格甚至比该小区一些两房的户型价格都要便宜。
难道，深高北的学区房都要扛不住了？深高北学区房成交的笋盘只是个例，但不排除未来还有笋盘对于莱蒙水榭春天5期出现笋盘的事情，淑芬简单采访了该片区的中介。
A：因为业主资金紧张，所以才出现这样低于市价100多万的笋盘，且买家是全款拿下的，指导价影响有限，整个成交过程也比较顺利。
A：真的非常大。
这么跟你说吧，现在水榭5期大部分78平的两房，业主放盘价都到了1100万，比这个三房的成交价还要高60万。
水榭五期三房户型参考，