劲爆！微博网友南京城东南透露，城东麒麟门的启迪方洲，疑似还有新房在售，毛坯房源卖2.35万/㎡！图源：南京城东南不仅如此，对话截图还显示，启迪方洲目前的精装二手房卖到了2.8万/㎡，网友表示未来涨到3.5万/㎡没有问题。
1真实数据！麒麟门启迪方洲开盘6年没卖完！看见消息后，我查询了365淘房，资料显示，项目目前没有住宅在售，有商铺在售。
我又查询了网上房地产，显示启迪方洲还有一部分自建商品房可售……也就是说，网传的启迪方洲还有现房在售，很可能是真的！据了解，启迪方洲2013年首次开盘，仅卖1.35万/㎡，最后一次加推，卖到了2.6万/㎡！还有优惠。
2重大转折！麒麟门启迪方洲二手房，一年涨了20万！据了解，启迪方洲是依附于清华科技园的科教大盘，分为8期建设，二手房挂牌均价2.5万-2.7万/㎡不等。
据安居客数据显示，从2017年9月份到2019年3月，启迪方洲的二手房房价基本没动，0涨幅……但是今年4月，麒麟终于迎来重大转折，紫东新区尘埃落定，启迪方洲房价终于开始上涨！据诸葛找房数据显示，今年初，启迪方洲的83㎡的户型成交价仅210万左右，单价2.5万/㎡。
而到现在，启迪方洲的83㎡精装二手房，成交总价已经达到了230万左右，单价2.77元/㎡，涨了20万左右。
目前启迪方洲的部分房源没有满2年，中介透露，满2年以后，房源将再次跳跃式涨一次价！3板块迎来重大利好！业主信心倍增，喊涨：要卖3.5万/㎡！今年8月初，南京官方宣布，板块内的麒麟科创园学校与南京外国语学校仙林分校，于今年秋季起开展合作办学！虽然部分买房人直言：“南京遍地都是名校，一个南外仙林的挂牌，说明不了什么，房价上涨不过是中介和业主的自嗨罢了。
”但时过境迁，学校落定3个多月，房价的确上涨了。
再者，麒麟一直是被南京人忽视的板块，虽然这里商业、交通配套不够完善，居住舒适度有待提高。
但是离主城新街口的距离仅14公里，比江北、江宁九龙湖等地到达主城的时间更短。
且自从马群南路开通以后，去主城的时间大大缩短，交通出行更加便捷。
就在明年，麒麟荔枝广场建成开业，周边居民的生活休闲更加便捷。
现在还有人预测，未来启迪方洲卖到3.5万/㎡，不是问题。
不管目前房价如何，未来的麒麟值得期待！