自如违约解除业主的房子，业主要不要赔偿自如的装修费和违约金？该怎么化解？在深圳北京广州上海这种地方，他们才敢这么做，流动性大，房源多。
有时候想想自如工作人员找过来说，要租你家房子。
和自如管家说，后面降租增加空置期的嘴脸，真的是无奈。
资本啊。
既然自如公司，他们违约在先，就抓住这个点跟他们斗争，不要被他们思路带偏，他们主打就是解决不了问题就解决提出问题的人。
至于装修费，勇敢怼回去，谁主张谁举证，“凭什么赔装修费，装修费为什么要赔，写在合同哪里，确定你说的对吗”。
房子是你的，本本是你的，你是房子的主人，拿出来气势。
你的房子不会说话，但是房子是你，加油。
他们违约不是给赔你钱吗，硬气点你还得管他们要重装的费用呢。
不用理他们，统一回答：一切按合同办。
你提出提前收回房子，是你解约，百分百要赔钱；自如提议你同意，是自如违约，然后它会跟你正经算账，算完账，你有可能还得贴点装修费，自如给你的违约金还不够你赔偿自如的。
自如的保证金其实是预付的房租，违约了就不该退。
再占用一个月免租，最后相当于什么都没赔。
自如管家和你谈判的具体结果，看它与你之间怎么谈。
您去看一下“中国裁判文书网”上面有许多自如违约房主无过时，却让房主赔“装修配置费”的，我选看的都是北京的案例，判决中，我至今没有看到法院支持自如，让房东赔这笔费用的。
望借鉴！现在自如就是拿装修配置费来要挟业主，一旦这条法院不支持，他们就失去了要挟的底气！希望更多业主知道。
第一，如果是自如要单方面违约的！不理自如的短信和电话！然后等他们发正式的律师函和催告函，别签任何的合同。
拍照留作证据。
打电话先问对方名，在自如的工号。
然后打电话给自如，是不是有这个人？能不能代表自如官方意见？录音录像。
等那人再打电话，再确认是不是同一个人。
自己别说，听他说？录音录像。
作为投诉和打官司并保护自己的证据。
然后问合同上是怎么说的？让他说。
接着什么话都不要说了，听他说。
录音录像。
问一句你的名字工号？能不能代表公司。
再等到付款日是否付款？不付就算单方违约。
再和自己的自如管家打电话，录音录像。
说没收到钱问他今天几号？问他为什么没收到钱？问他最晚什么时候答复。
把录音录像作为证据。
网上提出诉讼。
我发现跟自如的所有过程必须录音录频，否则到时候翻脸不认。
但凡有什么纠纷，沟通过程全部录音。
大家 注意：看看自如App中，是否有一个补充协议，千万别打开千万别打开。
万一做过手脚打开，就算知道同意了。
还有看看是否自如的资产已经暂停打款了，他们是想让大家主动联系他们，也别理，是在打心理战，故意吓你们的。
等自如方单方自动违约就可以采取行动了。
收到电话了，直接在全民反诈那里标记了，然后拉黑。
最近不要接陌生人电话，防诈骗。
对待陌生电话，咱们要做到不接不听不理不睬。
谁想违约谁着急，你急啥，淡定。
我现在觉得什么资产部门解约部门，有点像他们唱的双簧第二，自如谈判后，如果你选择解约，你别主动提解约，可以是他们提解约你选择同意。
因为你主动提是你违约，他提你做选择是他违约，结果会完全不同。
如果是我，不会主动提解约，而且我还要不同意赔偿，我只同意按原合同履行装修费是违约方承担，我不出，这个完全没道理。
你不同意解约不同意降价的，就别理他们。
即使系统不按时打房租，过了15天它就会给你打钱。
只要是陌生电话，能不接就不接律师很贵。
我业主最近刚离婚分房产（一套房子的划分），几十万的手续费就没了。
前期咨询都是几千块一次的咨询费。
不是老百姓不打官司，不知道寻求法律庇护，是律师费太贵。
我是觉得能自己解决的事，就不请律师了。
第三，自如今年特别不在乎解约，巴不得似的。
重签一个房主，第一年有两个月不给房费呢。
解约对他们是合适的。
签约第一年，有两个月是没房费的，但他会把一个保证金提前给你，看着像给了是给了十一个月的费用，实际上是十个月的钱。
提前给的钱最后会从总费用扣除的。
提到蛋壳爆雷，就怕自如是下一个，到时候它收了租客的钱退不了，租客闹着不走，房东收不来房租，大家都不痛快，再遇上个偏激的。
如果自如能熬过这一关，续约也就续约了，挣点省心钱。
就是不知道自如在整哪一出。
第四，已经起诉自如，马上开庭。
必须维护作为房东的权益有人说，如果有业主的自如群就好了，大家一起维权，直接把房子租给房客。
我不在意租金到底细节上差多少，但是我很反感签约了却没有契约精神的行为。
这两个月的补偿金里有一个月它会把签合同时提前给你的将近一个月的费用扣掉（第一年只给房东十个月房租，它会打十一个月的钱，这第十一个月的钱会从这笔赔偿金里扣掉） ，剩下答应的那个月，你要真要，它就找你要装修费，自如的房子都是装修过的，算来算去你得倒贴它钱。
所以，它违约的情况下，你想结束了，感觉都没那么容易。
自如会在解约时会要求租客腾空房子。
（租客必须找房子，合适的短租房哪有那么多？）。
如果租客不搬走，跟房东签，好像哪一方是要赔钱的。
之前有人说过这事。
你能想到的好事自如都给你堵死了。
即使能成，但肯定是恶心大家一把再让你们成。
本来业主验房收房，再完成解约的，自如会强行走完整个解约流程，业主从头到尾啥都没参与就解约完成了。
冤大头。
任何一方都有权利单方面违约，按照合同赔偿违约金就好了。
建议你早点去起诉，签的是委托合同，对你很不利。
建议你如果在自如总部谈不妥的情况下，直接法律起诉。
有格式模板不用律师费。