标题：《上海康城炒掉物业引关注，小区物业管理何去何从？》引导：嘿，朋友们！最近上海康城小区的一个大动作可是引起了不小的轰动，那就是小区业主们决定炒掉服务了超 10 年的物业。
这事儿啊，不仅让上海康城的居民们格外关注，也引发了众多其他小区居民的热烈讨论。
到底是怎么回事呢？咱们一起来看看。
引言：在城市的发展进程中，小区物业管理的好坏直接关系到居民的生活质量和幸福感。
而上海康城，作为沪上最大的单体开放式社区，其物业管理的变动更是备受瞩目。
8 月 25 日下午，上海康城小区 2024 年第二次业主大会召开，经业主投票表决，决定不再续聘在管物业服务企业。
这一决定犹如一颗巨石投入平静的湖面，激起了层层涟漪。
正文：上海康城小区规划建筑面积 207.73 万平方米，实际居住人口约 3.6 万人，如此庞大的社区，物业管理本就不是一件易事。
从 2013 年进驻的碧桂园物业，到今年已经服务了超过 10 年时间。
然而，今年 4 月，上海康城第五届业主委员会发布了《关于上海康城物业服务质量问题的沟通整改函》，业主对物业公司服务质量的不满涉及工程维修、保洁、保安、绿化、客服、维保维修费用等多个方面。
8 月 26 日的业主大会投票结果显示，同意不续聘票占专有部分业主总人数比例近 76.94%，占专有部分建筑总面积比例 77.07%，可见业主们对物业的不满已经达到了一个较高的程度。
如今，上海康城面临着旧物业撤离、新物业选聘的工作。
从 8 月 28 日开始，已经连续召开了 5 场物业选聘事项的意见听取会，参与对象包括两委班子成员、党组织、支部委员、党员、楼组长、社区合伙人等，正在广泛征询业委会、居民和职能部门的意见。
而在新的物业公司选聘完成之前的过渡期，现有物业公司仍需按照既定标准和物业服务价格为小区提供服务，不过老物业似乎并不想放弃康城。
结论：上海康城小区炒掉物业的事件，反映出了小区居民对物业服务质量的高度关注和迫切需求。
一个好的物业公司，不仅要提供基本的物业服务，更要不断提升服务质量，满足居民日益增长的需求。
而对于小区业主来说，积极参与小区管理，依法依规行使自己的权利，也是保障自身权益的重要途径。
结尾：在这个存量房管理越来越重要的时代，上海康城小区的物业变动或许只是一个开始。
其他小区的居民也在关注着上海康城的后续发展，期待能从中汲取经验和教训。
毕竟，谁都希望自己居住的小区能够管理有序、环境优美、生活舒适。
让我们拭目以待，看看上海康城小区未来的物业管理会走向何方。
相关新闻报道：广州的祈乐苑小区在 2024 年 3 月已实现自我管理 10 年，该小区位于海珠区西段，居住着 1400 多户居民。
业委会接管后，在人力资源管理上下了很多功夫，给保洁员、保安提供了较好的工资待遇和福利，还公开财务数据，每年营收的结余都投入到小区的日常维护和更新中。
这为其他小区的物业管理提供了一个可参考的样本。