买房需要注意的事情，后悔知道的太晚！1、第一个：不要买双卫的房子，现在基本上年轻人都不跟老人住一起，一个卫生间足够用了。
主卧带卫的房子，容易有异味，还返潮，下水管道噪音大，晚上睡觉的时候，影响休息。
2、第二个：不要买公寓，公寓不能落户，没有学区，产权只有 40 年，水电费还贵，转手也很难。
3、第三个：不要买小开发商的房子，容易烂尾，质量也没有保障，后期物业也跟不上。
4、第四个：不要买远郊的房子，配套不完善，交通不方便，升值空间小，以后想卖都卖不掉。
5、第五个：不要买一层和顶层的房子，一层潮湿、蚊虫多、采光差；顶层冬冷夏热，还容易漏水。
6、第六个：不要买临街的房子，噪音大，灰尘多，影响居住体验。
7、第七个：不要买腰线层的房子，采光会受到影响，可能还会有积水的问题。
8、第八个：不要买设备层的房子，有噪音和辐射，对身体不好。
9、第九个：买房前一定要查开发商的五证是否齐全，否则可能办不了房产证。
10、第十个：能买现房就不买期房，期房有太多不确定性，容易出现烂尾的风险。
11、第十一个：买房要选好户型，方正通透的户型住着才舒服，那种狭长或者奇形怪状的户型不要选。
12、第十二个：小区的容积率和绿化率很重要，容积率越低居住越舒适，绿化率越高环境越好。
13、第十三个：楼间距过小的房子不要买，会影响采光和通风。
14、第十四个：买房要考虑周边的配套，比如学校、医院、商场、菜市场等，生活才方便。
15、第十五个：不要轻信售楼处的口头承诺，一切要以合同为准。
16、第十六个：贷款买房时，要根据自己的经济实力选择合适的还款方式和年限。
17、第十七个：买房要注意小区的物业，好的物业能让房子保值增值。
18、第十八个：如果是买二手房，要核实房屋的产权是否清晰，是否有抵押、查封等情况。
19、第十九个：二手房要检查房屋的质量，比如墙面、地面、水电等是否有问题。
20、第二十个：买房是大事，一定要多做功课，多比较，谨慎做决定。