今年是楼市热度较低的一年，不少人表示预计明年也是如此，说不定房价还有下降的趋势。
但对于有购房需求的购房者来说，无论现在买还是明年买房，搜差不多很多，但是对于刚需购房者来说，真的有购房需求的情况下，是不会再观望的，而是直接购买，对此，笔者要提醒大家了!建议买房参考以下3点!1、买房要选小刚需购房者在买房的时候，一般是有住房需求，而且预算可能没那么多，所以在买房选房的时候，建议选择小户型，这样总价低，这样下来购房压力会小很多。
包括后期的税费，以及交付后要缴纳的物业费都会少一些，从而也能减小日常生活压力。
最重要的是，日后换房子也会比较好出手，因为小户型的总价低，住房需求量会大些，所以也更容易出手!2、买房要买“多”这个买多，并不是说买房子多，而是要买配套较多的楼盘!比如在买房的时候，一定要了解清楚楼盘周边的交通情况，比如公交站、地铁站、公园、购物花园、超市、医院、学校等!只有这些都具备的当下，日后居住才比较方便，这样的房子价值也会更高。
3、买房不买低在买房的时候，千万不要觉得房子还比较不错，对楼层就随意!因为低楼层的房子价格相对来说是要低于高楼层的房子的，但是这类低楼层的话，视野效果会好很多，所以高层的房源采光，包括居住舒适性都会好。
而低楼层的采光会很差，自然居住性也会差很多。
笔者认为，买房的时候，要综合多个方面，但对于日后要换的朋友是真的可以考虑参考这3点。
这样能给自己减轻不少压力。