文/图 半岛全媒体记者 朱佳鑫　　一提到物业，很多人的第一想法就是：年底，要交物业费了。
岛城却有这样一个小区：业委会到了年底还要给业主发钱；另外还有一个小区下调了物业费。
1月6日、7日，记者先后到这两个小区进行了采访。
　　近日，海信慧园二期一则发放春节礼金的通知，在岛城很多人的朋友圈热转，引来不少人的羡慕。
1月6日，记者来到了海信慧园二期，看到了小区里张贴的《关于海信慧园二期2022年春节礼金发放的通知》，里面提到：海信慧园二期业主委员会于2018年3月成立，与上届业委会财务交接结转13176元。
截止到2021年12月31日，业委会财务账户余额1736535.31元，以上收入来自公共部位的房屋出租、广告、场地使用和小区外围停车场等。
经过征求业主意见，业委会、党支部讨论决定，启用小区公共收益向全体业主发放2022年春节礼金每户人民币500元整，发放范围包括小区内住宅及商户。
海信慧园二期发放礼金通知　　记者赶到业委会时，业委会相关负责人正在电脑上整理发放礼金的电子表格，表格里有不同的单元、楼号及发放人的姓名，桌子上还放了用来装礼金的红包。
工作人员说，小区的人不少，他们准备用7天的时间把礼金发放完毕，从1月8日上午9时开始发放到1月14日晚上9时结束，每天具体发放时间是上午9时到11时，下午5时到晚上9时。
　　发放礼金的通知上还提到，业委会使用公共资金更换了景观大棚、儿童乐园，增加并完善了监控系统等。
在这种情况下，还为每户居民发放了500元礼金，对此，小区业委会的工作人员表示，其实大家伙不缺这几百块钱，业委会这样做，就是要在群众的监督下，通过发放礼金，给大家算算账，让居民心中有数，作为业委会，他们就想认认真真把活干好，也希望大家相互理解，把小区各项工作维护好。
据了解，海信慧园的物业费是每月每平米1.7元（包含电梯费）。
　　有小区发礼金，还有个小区下调了物业费。
　　天泰城以琳美地小区在2021年12月21日发出通知，宣布自2022年1月1日起，在维持原有《物业服务合同》约定的服务标准前提下，将物业服务费由原来的每月每平米2.6元（含电梯费）调整至2.2元（含电梯费）。
1月7日，记者来到该小区，看到园区的公告栏里张贴着降费通告，通告还提到下一步会不断提高服务品质。
该小区物业随后也向记者确认了这一信息。
以琳美地降物业费通知　　对此，正买菜回来的小区居民王女士说，来了五年，从来没有降过物业费，降物业费是个好消息，一个月能省30多元。
居民李女士告诉记者，她在楼长群里知道了降物业费的通知，降费之后，物业费和周边小区的物业费差不多了。
记者随后了解到，周边的天泰城美立方物业费是2元/月/平方米，天泰城新罗园2.2元/月/平方米，天泰城迦南美地三期物业费是1.6元/月/平方米。
　　对于物业费，2021年1月1日起正式实施的《民法典》有明文规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
像小区挡车杆上的广告、电梯里投放的广告、快递柜、公共停车位等等，这些通过公共场所或者公共设施所获得的收益，物业不能瞒着业主私自装进自己的口袋，应该将赚来的钱发放给小区业主们。
海信慧园二期的业委会向业主发放礼金，正是执行了这一规定。
那么，您的小区物业就物业收益向您亮家底儿了吗？　　半岛全媒体对物业费问题将持续进行关注。