魔幻的2020居然已经过半了！而楼市还是老样子，千言万语只能化作一个“稳”字，疫情也甭想撼动“房住不炒”的大旗，所有信号都在反复告诉你：丢掉幻想，现实一点。
来买房情报这里咨询的外地朋友很多，因为对天津市场不够了解，在区域选择上容易陷入迷茫。
前天情报员后台就接到一个咨询：总价预算250万左右，垫垫脚也能买市区，但感觉同样的价格买环城更有余地，对天津不熟悉，问我怎么办。
钱不够的永远在骚动，不差钱的有恃无恐。
之所以会纠结，归根结底还是预算有限闹的，可能大部分人会选择保守，但情报员卡姐就比较“豪横”：宁愿垫垫脚，也不退一步，这不叫不现实，这叫超现实——“超前”的“超”。
一句话分享给外地来津置业、纠结市区还是环城的你：少谈投资、多看现实需求，能进市区进市区。
不服？看我展开论述能不能说服你——No.1为什么能力范围内尽量选市区？从市场规律来看，中心城区在上行周期的涨势更猛，在下行周期的抗跌性也更强，这一点不多说了，更关键的是：不管时间早晚，只要有孩子上学的刚性需求，那么市内六区就永远是天津置业的首选。
有不少例子是前期买的环城房子住着也挺好，但有了孩子还是不得不往市区折腾。
市区的教育牛，一个是本身好学校多、师资力量雄厚，更重要的还在于升学政策上的闭环，市区考生和非市区考生壁垒分明，前者的选择余地比后者大多了。
虽然一些品牌学校在以分校的方式向外扩散，但各方面积累短期内仍无法与树大根深的市区相比。
比如中考一大关，市区考生可以根据中考成绩报考六个区内的任意公办高中，而非市区考生只能报考本区内的公办高中，只有极个别优秀学生才有机会去“市五所”。
翻译过来就是，如果你没有市区户籍或学籍，除非孩子成绩特拔尖，否则你连上市区学校的资格都没有。