本期合润君为大家带来一间优质小区房，标的位于番禺的优质小区房海怡花园，市价7折起拍！[开拍日]：2021年5月27日 10:00:00【一拍】番禺区南村镇新基海怡花园海柳居8楼A[开拍日]：2021年5月27日 10:00:00[起拍价]：332.16万[评估价]：474.51万[均价]：2.24万[面积]：148㎡[楼层]:标的位于第8层，总楼层12层[房型]：3室2厅2卫（具体以现状为准）[朝向]：西[小区]：海怡花园[附近]：地铁【7号线】员岗站；怡花园站：途经线路90 182 185 822；华南师范大学附属中学番禺学校；宏城超市；惠之岛超市农业银行；建设银行；广州市农村信用合作社；洛浦街沙溪社区卫生服务站；海怡半岛星河湾酒店。
小提示1、拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
2、本次拍卖按标的物现状拍卖；实际面积以过户时登记机关确定的为准。
本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
3、竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
标的亮点1、小区环境优美，居住环境适宜海怡花园位于洛溪大石之间，夏窖岛尖，与东面大学城一水相隔，南面是三支香水道，北面是珠江，为一岛之尽头，是三水交汇的风水宝地，另外一面是现成的全封闭林荫大道，身处繁华商业旺地，亦能拥有世外桃源般的闲逸宁静，是番禺区少有的低密度、高绿化是江景住宅小区，楼距宽阔，居住人士素质高，活动空间大，更设有24小时巡逻式管理，安全系数高。
本盘荣获广州最佳利用半岛景观设计大奖。
2、小区周边交通网发达，靠近交通干线海怡花园周边靠近华南快速干线，新光快速路等主要交通干线，交通网发达，出行便利。
同时小区周边拥有多条公交路线，方便居民日常出行交通，3、小区周边配套设施齐全，方便居民生活需求海怡花园是生活配套比较完善的小区，超市、银行一应俱全，小区内有会所、泳池、网球场等设施，拥有一个成熟的社区居住环境，对于小区内居民的日常生活提供了很大的便利。