国宾豪庭花样年华小区位于重庆市渝中区金银湾209号，属于大坪板块。
小区由宏达集团开发，于2005年竣工，产权70年。
小区由高层组成，还设有24小时红外监控系统，人车分流，建筑主体时尚简洁，适宜居住。
小区区位小区属于重庆渝中区大坪板块，是重庆渝中区建设发展的发源地，也是高新技术的创新源和中小科技型企业的大孵化器。
未来该板块将继续依托科技和区位优势，拓展各项高新技术产业，争取建成重庆市科技成果产业化基地和高新技术产品出口基地。
小区优缺点优点1、小区距离地铁1号线歇台子站仅有400米，居民称地铁出行十分便利r2、小区距离新世纪百货大坪商都超市1公里左右，居民购买生活用品很方便r3、小区住房是钢混结构，外立面结实，住房品质较高缺点1、小区内租客较多，人员流动性较大r2、小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便小区主次入口小区只有一个主出入口，在小区北侧，北门在渝州花园旁边靠近渝州路购买人群小区地理位置不错，交通条件比较便利，小区户型大多是两居和三居的中户型。
周边有西安多所高校。
住户多为在学校任教的老师，年龄主要在35-50岁之间。
部分楼栋为经济适用房，部分住户为城中村改造搬迁过来的。
购买人群以刚性需求为主，人员流动小。
租户特征小区的租住多于自住，租客多为在周边学校上学的学生或者是任教的老师。
选择租住该小区的原因有：1、靠近大学城，学生上学或者教师上班都比较方便。
2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
居住体验小区内绿化覆盖率较好，植被郁郁葱葱，空气十分清新。
小区东北部高层的底部还有洗衣店、小餐馆和理发店等配套设施，给住户的生活提供了很多便利条件。
建筑特点小区的建筑风格比较简洁大气，建筑形象平淡，建筑外立面朴素，无过多的装饰，雅而不俗。
外立面采用面砖，中层为涂料，以灰棕色和咖啡色为主色调，富有活力。
小区维护管理较好，外立面整体呈现较新的状态。
小区环境小区绿化程度达到了30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。
草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。
小区仿照中式园林景观设计，体现了古朴淡雅的风情。
草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
楼栋分布小区容积率为3.5。
小区南北两区共有3栋，共627户。
小区层高为3米，均有电梯。
高层一居户型为30㎡-59㎡，二居户型为31㎡-102㎡，三居户型为68㎡-150㎡，高层四居户型为173㎡-173㎡。
楼间距适中，采光通风情况良好。
社区公共设施小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。
小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
安保小区门口设有门禁，外来车辆和人口都需进行登记。
小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。
对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业地址小区物业类型为业主自营。
物业服务质量小区居民自主维护楼梯区域卫生。
统一对公共区域进行清扫，公共区域干净整洁无杂物。
定期会对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
小区内环境整洁，卫生干净。
周边交通地铁：小区距离地铁1号线歇台子站仅有400米，距离地铁2号线袁家岗站1.6公里，居民乘地铁出行十分便利。
r公交：小区周边500米内有河运校公交站，途经线路有109路、118路、138路、836路、和839路等，可达市区各大商圈。
r自驾：小区距离嘉华大桥仅1公里，居民自驾出行十分方便。
商业配套小区周边商业资源充足，有各大购物中心、餐厅和便利店。
r1、永辉超市距离小区仅有300米，超市内各种物品一应俱全，方便了小区居民日常生活。
r2、湘域中餐厅距离小区1.2公里，店里餐品味道鲜美，服务到位。
r3、小区距离利安便利店200米，便于居民随时购买所需的用品。
生活服务小区周边生活服务资源较为完整有各大银行、菜场、和营业厅等等。
r1、中国建设银行和中国人名银行距离小区1.6公里，银行工作人员服务态度良好。
r2、歇台子菜市场距离小区200米，居民可以购买到新鲜的瓜果蔬菜。
r3、小区距离中国移动营业厅400米，居民可以来此办理各种手机业务。
教育配套小区周边教育资源丰富。
有金银湾幼儿园、歇台子小学、石油路小学等。
r1、金银湾幼儿园距离小区300米，十分方便家长接送孩子。
r2、歇台子小学距离小区400米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
r3、小区距离石油路小学700，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
医疗资源小区周边医疗资源众多有重庆五洲妇儿医院、重庆医科大学附属第一医院、重庆协和医院等。
r1、重庆五洲妇儿医院距离小区1.7公里，有助于妇女儿童的健康生活。
r2、重庆医科大学附属第一医院距离小区1.2公里，为我省甲等二级医院，医疗资源丰富，技术超前。
r3、小区距离重庆协和医院1.6公里，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
休闲娱乐小区周边娱乐设施一应俱全有KTV、酒吧、电影院和海尔斯健身会等。
r1、奥斯汀ktv距离小区1.4公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
r2、ume国际影城距离小区1.2公里，电影院内装修别具一格，让人眼前一亮。
r3、小区距离海尔斯健身会800米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
公共资源小区周边公共资源丰富有虎头岩公园、烟灯山公园和天地湖等。
r1、高滩岩生态湿地公园距离小区700米，公园内山水自然融和，是周末出去修心养性的好去处。
r2、烟灯山公园距离小区1.6公里，公园内各种儿童娱乐设施齐全，是周末陪孩子出去游玩的不二之选。
r3、小区距离天地湖1.7公里，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
我要买房小区高层的视野宽阔，空气清新，建议购买首套房的年轻人可以选择两居小户型，总价不高又能享受周边资源。
如家中人口较多的话，建议选择三居或者四居的中户型，居住空间更加宽敞。
喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中高层，空气清新，相对安静。
我要卖房影响小区住房价格的因素主要有，小区内部的优美环境和周边便利的交通条件。
小区中央位置的楼栋可以适当调高售卖价格。
小区东侧靠近马路的低层住房可能会受到噪音的影响，可以适当调低价格。
我要出租小区高层楼栋都为精装修，业主在出租之间一定要仔细检查房屋各项设施的情况，如有问题，要及时进行修补。
业主也可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。
我要租房年轻白领可以选择小区西北侧临近运动健身设施的楼栋，方便平时运动锻炼。
追求居住环境安静稳定的人士可以选择靠近小区中央的三居户型，南北通透，居住舒适。
项目费用电话和缴费方式缴费地点物业费0.00元/㎡/月暂无资料物业处缴费小区物业管理处水费 第一阶梯3.5元/m³第二阶梯4.22元/m³第三阶梯5.9元/m³ 023-67086347水务公司缴费或线上缴费渝中区龙家湾1号电费 第一阶梯0.52元/度第二阶梯0.57元/度第三阶梯0.82元/度 023-63500406电力公司或线上缴费渝中区临华路，中国银行重庆分行东侧煤气费 一阶梯1.72元/m³第二阶梯1.89元/m³第三阶梯2.24元/m³ 023-63506833燃气公司或线上缴费嘉宾路116号圣地大厦4楼
