一.小区概况万鑫世纪苑建成于2017年，由无开发商开发建造，无物业管理服务代为管理。
小区至今已有2年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅5栋，共计35套房。
小区绿化率为32.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势小区目前均价为14571元，低于商圈均价（24457元），低于行政区均价（27306元）。
小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。
近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型小区主打的户型是97平米的3居室。
功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促四.交通概况小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便。
五.教育配套小区对口小学为化纤新村小学，化纤新村小学是公立，属于普通小学。
学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为华电中学，华电中学是公立，属于市重点。
教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
六.生活配套小区三公里内有南方时代超市，花园城购物中心，万寿购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有万寿医院，南京朗盛医院，太新医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：5分教育质量：4分交通配套：2分