立即找好房>>>一讯一评，解读你关心的楼市动态：01 这一城锚定价格出新规，“网红盘”二手房怕是要熄火9月17日，深圳发布了关于征求《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》意见的通告，意见稿中最后关注的无疑是二手房指导价格又被重新提及。
早在2010年7月，深圳曾经发布过《深圳市房地产市场监管办》，但时过境迁，3年多的时间之后，深圳的楼市情况和城市发展都发生了翻天覆地的变化，相应的规范条例自然也需要随之进行调整。
幸福策评：深圳再度出招，炒房客逃无可逃城市定位的全面提升，让大量人口和热钱涌入深圳，引发了深圳房价新一轮上涨，并让深圳成为中国内地房价最贵的城市。
但由于可利用的土地面积有限，供不应求，深圳不得不出台被誉为“史上最严楼市调控政策的”深八条“，以限购、限贷等方式控制“房票”。
那么，在新出台的意见稿中，关于二手房价格管制，都提出了哪些要求？主要包括：不得内部认购、内部认筹；禁止捂盘惜售；严控二手房价；建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制；房地产交易金融行为监管。
从内容上来看，深圳并没有要完全按住二手房价格，毕竟二手房作为二级市场，其进行交易的模式是C2C，不同的二手房使用的年限不同，不同的家庭对于二手房的估值也不同，政府没有理由也很难对这种模式下的交易价格进行直接干预。
然而特殊的是，实际交易过程中同一个楼盘，同一个片区的住户为了获取更高的成交额，往往会在私底下形成联盟，设定一个标准的价格区间，从而形成隐性的垄断。
目前深圳出现的几起业主联合哄抬房价的事件大多得以妥善处理。
未来深圳对于二手房的价格管理，大体可以划分为以下两个方面：1.增加价格透明度，及时公布一些热点盘的合理成交价，防止信息不对称给买房造成损失。
2.监控片区房源价格，打击恶意扰乱市场的行为，尤其是“庄家控盘”、“业主联手哄抬价格”、“中介炒房”等情况。
