伴随着现代住宅建设日益智能化的发展要求和趋势，业主对小区物业服务的要求也越来越高。
往往物业服务的好坏左右着潜在业主对购买该小区住宅的选择，甚至影响了该小区的档次，因为每位业主都希望生活在一个安全、方便和人性化的小区里。
如果要照顾到业主对物业服务各方面的需求，必须借用庞大的物业服务团队来实施，目前物业公司招聘人员难度大，并且人力成本越来越高的情况下，用人海战术的方式来管理，在物业公司经营和管理两方面都是存在问题的，因为人力资源是物业公司的主要成本。
因此，投资智能化系统这一工具来辅助管理成为必然，这也是顺应物业行业发展的需要和潮流。
目前，每个房地产开发商都配置了完善的小区智能化系统，其中，电子巡更系统是管理和约束安保人员行为的系统，其目的是规范安保人员在规定时间沿着规定的路径巡视的系统，并在电脑中记录存档。
在线式巡更系统能实时反映保安人员的巡更情况，系统造价较高；而离线式巡更系统无需布管线，无信号衰减问题，适合面积较大、较复杂的小区，系统造价较经济。
小区监控系统是通过技防的手段在值班室或监控中心，实时监控相关重点区域和地点的视像情况，大大减少不必要的安保人员，从而一劳永逸地节约物业管理成本。
监控系统提供给物业服务人员的是一个直观的现场图像，能实时、形象、真实地反映被监控对象，不但极大地延长了人眼的观察距离，而且扩大了人眼的机能，它可以在恶劣的环境下代替人工进行长时间监视，能及时了解各处控制现场的实际现状及工作人员的工作情况，实时快速的反映所发生的一切事物，并通过录像记录下来，同时便于时应付处理突发事件等。
车库管理系统是管理和规范业主和访客车辆的出入、停车及收费的系统。
同时为了节省物业服务人员，收费点安排在小区出入口，分别对两种客户采用不同的设计模式。
如果业主购买或租用了车位，业主信息录入系统，可以实现在规定时间内出入小区或停车场地，如果业主欠缴物业管理费或停车费，则可设计业主出入失效，并提醒业主缴纳，如提醒三次仍没缴纳，则拒绝业主进入。
对于访客每次进入小区取临时卡，离开时凭卡出来按次收费。
门禁对讲系统是把楼宇的入口、住户及小区物业服务部门与小区出入口（或监控室）多方面的通信/门禁集成在统一网络中，通过该系统在大量减少安保人员的情况下，保障和防止非业主的非法入侵。
由于有了该系统，除了小区出入口外，小区内即使没任何安保的情况下，都能实施小区出入口的有效管理，同时又不至于造成业主的麻烦。
周界防盗报警系统为小区安防的第一道防线，对小区安全起到必不可少的作用。
在区域的围墙上安装多对红外对射探头，用人眼无法看见红外光束在区域围墙上形成严密的保护网，一旦有不法人员想通过围墙翻入小区，就会立即触发报警，并在报警主机上显示出相应的区域，安保人员可以迅速出动来到事发地点。
触发报警同时，现场配合射灯，对非法入侵者起阻吓作用。
另外，本系统可跟监控系统联动，触发报警同时，监控系统对触发报警的地方进行录像，为以后公安机关提供有力证据。
背景音乐或消防广播系统是小区必不可少的设备，是通过消防验收必不可少的系统。
小区绿化带适当放置岩石、树桩、蘑菇形扬声器，可长时间播放背景音乐。
当系统收到消防总机送来的消防信号后，将在相应的区域以较大的音量播放预录的紧急信号；由于系统同时发出强切信号，既使相应区域的广播音量关小甚至关闭也同样能以比较大的音量进行广播，确保该区域里的人能清楚收听到报警信号。
自动远程抄表系统是通过安装水、电、气等具有信号输出的表具，并将表具计量数据远程传至物业服务中心或相关报表，实现自动抄表。
在计算机上实时、准确地反映每户表具的数据、金额、交费情况，可选用手持抄表设备作为辅助手段。
采用本系统，可大大减少不必要的人员浪费。
物业服务人员可以在物业服务中心，手指一点，便可完成所有用户的抄表。