拿到收房通知书3个多月了，湖山壹品苑的部分业主们却一直不愿意收房，他们提出了很多意见：大门与图纸上显示的方向相反，走廊部分瓷砖墙面变普通墙，有的墙面经过修补有明显色差，阳台地面不平整，客厅设备平台窗户太小导致空调外机放不进，一楼大堂的台阶破损，部分墙体开裂......近日，快报房产前去现场了解情况。
去年12月份交付700余套业主称多数人未收房湖山壹品苑是杭州临安滨湖新天地投资有限公司开发的项目，位于临安区滨湖新城板块，距离16号线农林大学站C口直线距离约200米。
该项目自2018年开售后多次开盘，摇号中签率多为100%，也就是说几乎可以直接购买。
据了解，壹品苑属于滨湖天地开发的第三期，目前还有不少房源在售。
此前开售的两期云台苑、云珀府都已经交付，并且有不少业主入住了。
绍兴人黄先生说，他在2021年3月份，带妈妈来湖山壹品苑看房：“当时刚好在这边工作，也有长期生活的计划，就打算在这里给自己买套房子。
总价200多万，首付几十万就能搞定，我觉得还挺划算的。
”2022年12月22日，开发商杭州临安滨湖新天地投资有限公司，给包括黄先生在内的700多户业主发去了《湖山壹品苑交付通知书》，称房屋已具备入住条件，请业主们2022年12月30日前收房。
2023年1月8日，数十位业主联名给开发商发去“拒绝收房通知书”，大意是因为房屋质量、契税等问题拒绝收房，并提出了整改意见。
又过了两个月，进入3月份，这些业主们在看过自家房子的现状后，表示仍没法收房。
黄先生担忧：“除去这些，我们还担心自己看不懂的那些专业的地方，会不会还有更多质量问题？“黄先生说，去年年底大概有700多户业主收到交付通知书，“但真正收房的也只有200多户。
除了几户急需用房的，大多数都没有收房”。
“大毛病没有、小毛病不断”开发商表示会进行整改“墙上的痕迹也太明显了！”业主周女士说，为了收房，自己已经跑了四五趟，每次都能找出一些问题。
“比如墙面上这个洞，上次我来的时候就说了，如果没有特殊用途要填掉，结果这次来，发现只是塞了几块砖进去，连把墙面抹平都没做到。
”周女士一连指出了好多问题，包括电梯间的墙面本应贴满瓷砖，现在只贴了半面墙，另外半边变成了乳胶漆白墙。
“电梯也时好时坏，上下都不大灵光的。
”“我们现在的诉求就是，尽快把房子按照我们列出来的一些要点重新做好，大家都等着入住的。
”她说。
对此，杭州临安滨湖天地投资有限公司一位工程负责人表示，公区部分和室内的部分都会根据实际情况进行整改。
不过，对于业主们提出的“超过交房时间近半年，需要补偿损失”的要求，他表示不认同。
业主认为这是“应付式交房”“施工过程中遇到的不确定因素很多，天气不好、材料买不到、工程款没到位、工人招不到等因素，都会影响工程进度。
”杭州一家房企的工程部相关负责人表示，“因为工程进度太慢等原因导致延期交付，开发商是需要支付违约金的。
如果小区体量很大，那也是一笔不小的数目。
”“买房子不像买菜那样简单，这可是百万级的资产，而且是以后一家人要住好多年的地方。
”业主黄先生认为，开发商为了如期交房实在太“应付”了，自己去收房时，一眼就发现家门口连廊上的护栏都是歪的。
房产资深从业者表示，收房“较真”是应该的，这样才能尽量避免后期返工。
比如水管是否畅通，地面是否平整，插座面板有没有装好......这些都是收房时格外需要注意的，“如果等到家具什么都进场了才发现问题，就很麻烦了“。
文字 刘颖部分图片由受访者提供编辑 刘颖