收到客户的提问，来跟大家一起分享，世茂云锦玉海园目前新房已经售罄，且已经交付，现在在售的都是二手房，二手均价1万6，低楼层和顶楼的价格在1万4左右，房屋产证还没有满两年，二手交易税费比较高，玉海园位于白沙洲大道以西，目前西面配套还不行，除了学校，其他商业·地铁·医疗都没有。
目前在建的12号地铁站，地铁口离玉海园有700米的距离。
现在国家政策是房住不炒，建议你考虑个配套成熟的区域自住，像白沙洲大道以东，很多配套都在建设，基本都会在近2年交付使用，比如医疗有在建的省人民医院洪山分院，在白沙四路预计23年交付使用。
在建省妇幼洪山分院，在白沙三路预计23年交付使用。
还有一个养老院德康医院。
地铁有5号线和12号线，5号线今年年底通车，12号线预计2年的施工期，两条线路会在白沙三路换乘。
商业今年能开门营业的有白沙三路的居然之家和白沙未来城，明年能开门营业的有白沙三路的龙湖天街和白沙五路的奥荟启城。
楼盘给你推荐几个，你看一下。
新房：1·中建壹品宏泰悦江府，单价17800/平，115平，总价200万。
2·中建铂公馆，单价18700/平，126平，总价225万。
这两个项目紧临白沙洲大道，目前在售房源不临高架桥，毛坯交付，距离商业和地铁都有一定的距离，开车出行很方便，新房没有税费，项目没有什么特色和亮点。
二手房选项就很多了，白沙洲大道以东的学校·商业·地铁·医疗都相对集中，二手房的房龄都不大，还有很多满二的房源，均价在17500左右一平，最核心的位置在2万左右一平，白沙洲大道以东没有新房盘，都是存量房，推荐几个你参考一下。
1·佳兆业金域天下，一共有三期，位于白沙三路和烽胜路交汇处，有高层和洋房，高层价格在1万9～2万，洋房在2万3～2万6，户型有2房和3房，面积77～133平。
优势：小区自带幼儿园，小区500米内，有龙湖商业天街，省妇幼洪山分院和德康医院，地铁5号线和12号线换乘站，水果批发市场。
1000米内有小学和中学缺点：贵，周边房价的天花板2·东原启城，小区一共四期，高层和超高层，价格1万75～1万85。
有毛坯和精装，面积95～138平。
优势：次新房，今年有部分房源满二，5号线地铁口，自带商业奥荟启城，户型种类多，95平的小三房，116的平层和复式，138的大四房。
缺点：一期紧邻地铁和商业，目前影响多大未知，满二的房源比较少，容积率有点大，采光好的需要挑。
总的来说目前白沙洲现在的配套，白沙洲大道以西，配套都还没有跟上来，近5年内还有一些要拆迁的地方，会有点乱糟糟的。
白沙洲大道以东，是武汉政府要求2年内把配套全部落实，买房子还是买个配套完善，交通方便的地方，今后自住或者再置换都行。