物业管理与物业服务的区别（1）物业管理和物业服务的解释 国务院颁布的《物业管理条例》对物业管理的定义为：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
湖北省《物业管理和服务条例》对物业服务的定义为：本条例所称物业服务，是指业主自行或者通过选聘物业服务企业等形式，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业区域内环境卫生和相关秩序的活动。
（2）物业服务和物业管理区别 物业服务工作的首要任务是对小区公共设施设备进行日常管理、维护、维修，就是预防小区公共设施设备功能弱化；其次是预防和应对气象灾害；三是维护小区环境卫生，预防和应对生物病毒灾害及其引发的次生灾害；四是维护小区秩序，预防和应对人为灾害的发生。
物业服务的本职就是为居民开展生活保障服务，保证小区居民安居乐业。
小区物业服务团队是预防和应对小区灾害发生的响应力量。
物业服务的对象是物（公共设施设备），是由物及人。
物业管理不是狭义的居民小区的物业服务，而是广义的包括政府机关、学校、医院、工厂、企事业、商业广场、城市道路、管网等与人民群众生活相关的房屋、场所、设施、设备的管理以及居民的不良行为、习惯的转变和素质提升。
物业管理是事关人民群众的民生保障和社会和谐稳定的大事。
与物业管理相关的六大主体为：一是物业的开发建设主体。
比如房地产开发商、学校、医院、公园、政府部门、企事业单位等；二是物业的设计、监理、承建和装修主体；三是物业的所有人和使用人；四是物业的自治组织。
比如业委会、管委会、自管会、社区居委会等；五是物业的专营公司。
比如供水、供电、环卫、燃气、物业服务企业、电信、移动、联通、有线网络、电梯维保、消防维保等；六是物业的政府管理部门。
比如住建局、发改局、市场监督局、公安局等职能部门。
物业管理的对象是物和人，还包括职能部门和各类组织。