原创 田建均 黔东乡土视界 2022-12-01 15:37 发表于贵州贵州竞阳物业服务有限公司/贵州铜仁竞阳保安服务有限公司​一、什么是物业服务费物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋公共部位及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域的环境卫生和秩序而向业主收取的费用。
​二、什么是物业管理物业管理，是指物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
​三、业主应当履行的义务《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人按照约定和有关规定提供服务，业主业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业管理条例第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，物业管理人督促其限期交纳：逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉或仲裁。
​四、物业服务用费的构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。
2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和水电能耗费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共有部位、共用设施设备及公众负责保险费用。
​贵州竞阳物业服务有限公司创建于2010年3月3日，现有员工391人，主要从事物业、安保、家政、劳务派遣等服务工作。
根据《物业管理条例》以及贵州省相关文件规定，依法从事物业服务工作，适应社会需要。
以“规范、科学、严格管理、热心细致、服务周到”的企业精神服务社会。
​公司近年来相继入驻服务了中国农业银行铜仁分行、中国建设银行铜仁分行、铜仁市交易中心、铜仁中医院、江源山水、松江靖苑、水梦兰庭、大龙为民服务中心、大龙大德新区、白岩溪安置区、贵阳银行万山支行、贵阳观山湖区人民法院、江口县烟草公司、松桃县松江•希望城小区、沿河县三桥·乌江丽都小区等项目，服务面积累计达1000多万平方米。
​公司服务有办公大楼、高尚住宅、银行、写字楼及商业等多种物业类型。
在多年的物业服务实践中积累了丰富的经验，尤其是在配合开发商前期介入、销售、提升楼盘品质方面有着独创的管理模式，由于服务专业水平高，得到了用人单位的认可。
​我们遵循“责任、专业、互信”的工作理念，贯彻“诚信竞阳、携手共赢”的服务宗旨。
以“服务为本，业主至上，规范管理，精益求精，遵纪守法”的企业精神，引导建设绿色生态小区，营造理想工作生活环境，精心打造优秀物管企业品牌，致力提高物业管理服务水平，夯实规范化、系统化、科学化的管理体系。
依据企业总体规划和适应市场需求，制定了相应的组织措施，配备了专业技术力量和资源，建立健全了人力行政、财务、拓展、品质、多经、保安等部门。
​公司爱惜人才、尊重人才，并注重人才与事业同步发展，精心培养和打造德才兼备、创新能力强、与企业拥有共同价值观的员工队伍。
部门主管以上员工全部获得相应资格证书，管理人员全部持证上岗。
​公司创办悉心塑造符合市场经济体制、社会发展的价值观。
通过提高管理素质，创造“服务无止境、追求更完美”的服务精神，致力成为服务单位与业主的“好管家、好帮手，好朋友”，成为发展商的“好参谋、好伙伴、好引导”。
​企业通过多年的努力，在领域已具备一定的竞争力，在社会和行业上力争良好的声誉和口碑。
感谢社会各界人士的青睐、关注与支持，服务品质的提高离不开您的帮助，我司在努力创造价值回报社会！​服务理念：诚信竞阳、携手共赢工作理念：服务无止境、追求更完美企业文化：贵州竞阳、奔竞不息​2022/12/1于贵州竞阳总经办：田建均