苦熬13年，河西中一小区终于等到了转机！它就是河西中的联强国际大厦，位于地铁2号线奥体东站3号口对面，地理位置非常优越！乍一眼看上去，就是个平平无奇的写字楼。
但实际上，小区却是实实在在的70年产权住宅性质。
在过去13年里，因为历史遗留问题，一直无法落户，更不要谈学区。
就在今年，情况发生转机。
不但落户问题解决，就在今年6月，新城小区学区也终于落定。
业主喜大普奔，小区房价，更是直接从2月份的2万多，飙升至现在的5万多！简直魔幻！我去小区实探，中介跟我说，现在业主心态很高，诚心卖的非常少！有推脱出差避而不见的，还有的已经签订买房协议，临时反悔不卖！据南京网上房地产显示，联强国际大厦还剩142套住宅性质房源没卖完，开发商预计明年上市，60-68㎡小面积，预计要卖7万/㎡，80-110㎡大面积，预计5.5万/㎡！（具体以开发商公示为准）1学区落定！房价猛涨3万/㎡！中介爆料：小区业主临时毁约，撤房不卖！6月23日，南京师范大学附属中学新城小学学区划分出炉！联强国际大厦赫然在列！房价更是出现了一波猛涨，2月份小区房价仅23997元/㎡，6月份小区挂牌价就涨到53586元/㎡！涨了近3万/㎡！据链家数据显示，小区最新成交一套60.69㎡房源，成交单价58494元/㎡，总价355万。
我实探联强国际大厦，中介透露，上述房源实际成交价是360万，加上没满两年税费20多万，折合单价超6.3万/㎡。
我了解到，这套房在买房签订协议后，卖家还临时变卦，不卖了要违约，经过协商，买家又加了5万，才成交......之后，中介拉了下小区总价最低的几套房源给我看，排在前三的全部约不出来！“我打电话给这些业主，有人竟说要出差一个月，这不就是托词嘛，还有的说看看行情，以后再卖！”中介说道。
“大部分业主，近期都调了价，你看这套420万的房子，就是4天前刚调的价，涨了20万！”我仔细观察了下链家数据，小区现在总价最低要390万，单价最高的近10万/㎡！213年落不了户，突然一朝变成学区房，小区剩余房源，预计明年上市！联强国际大厦这个小区，房屋性质比较复杂。
据了解，小区1-7层为40年商住产权（不可落户），8-20楼是70年酒店式公寓产权（可落户）。
但是，小区2007年开始卖，至今13年，却一直落不了户。
据中介解释道，这些房落不了户是由于历史原因，联强的房源一直被托管给国贸国际大酒店，没有业主自住。
就在去年底，酒店托管租约到期，公安部门才同意可以落户。
目前，国贸国际大酒店已经搬走。
据南京网上房地产显示，目前，联强国际大厦还剩195套房源还没卖出去（其中可落户房源142套）......据中介表示，当初小区房子不好卖，开发商联强迫不得已自持了。
如今学区划分出炉，项目招商部表示，这些房源预计将在明年出售（之前一直被酒店托管，非新房），60-68㎡房源，要卖7万/㎡左右，大面积80-110㎡房源，单价要5.5万/㎡（最终价格以开发商公示为准）。
按此计算，小区剩余房源，要卖几个亿！小区商业裙楼部分313年前，小区单价1.5万/㎡！联强业主实力太强！联强国际大厦位于河西地铁2号线奥体东站3号口对面，地理位置优越。
“联强大厦的业主非富即贵！我接触到的，有在仁恒江湾城三四期都有房，还有大学老师，老干部退休的。
”要知道，2007年，联强国际大厦，60多㎡的房子，单价都要1.5万/㎡，一街之隔的银城西提国际仅6500元/㎡左右，可想而知，当初这些业主的购买实力......图源南京网上房地产我了解到，这些业主当初都是投资购房，房子一直托管给酒店，60多㎡的房子，总价90万左右，租金每月6000元，这13年下来，租金收益就有94万左右，基本回本。
如今学区划定，房价攀升，业主惜售，心态有变。
了解这个小区的人，欢迎留言讨论~