东北地区某中型城市居然之家旗舰店。
冷万欣/摄家居卖场业务“拖了后腿”。
中房报记者 冷万欣 北京报道7月11日，居然之家股价涨停，截至收盘报2.49元，总市值156.55亿元。
这一涨势背后，或与其近期与华为深化战略合作有着密切关系。
6月25日，居然之家董事长兼CEO汪林朋携团队到访华为深圳总部，与华为公司董事、终端BG董事长余承东、华为终端BG大中华区执行副总裁李斌等管理团队展开战略合作会谈，双方签署了2024年战略合作协议。
彼时汪林朋表示：“与华为达成战略合作，双方经过长达半年的深入洽谈与筹备，是居然之家又一次‘抱大腿’的战略举措。
”今年2月，汪林朋在“亚布力中国企业家论坛第24届年会”期间的演讲上还曾称，“可能是历史机会，因为我们的竞争对手都不行了，所以我就变成老大了。
”“我2023年专门在网上搜了一下，原来中国有点名气的实体商业品牌，不管是国美、苏宁、大润发几乎都没有任何声音了，但是居然之家还发展得非常健康。
”毫不掩饰心中的喜悦之情。
但好景不长，两个月后居然之家接连发布了2023年年度财务报告和2024年第一季度财务报告，新晋行业“一哥”的财报喜忧参半。
为此，中国房地产报记者联系居然之家董秘办并将“净利润连续几年出现下滑的原因”等问题发至其年报登记的邮箱，截至发稿没有收到回复，证券事务代表部门工作人员则是在电话中以“问题涉及没有公开披露的内容”为由拒绝了采访。
盈利能力持续下滑2023年年报显示，报告期内公司实现营业收入135.12亿元，同比增长 4.08%；实现归属上市公司股东的净利润13亿元，同比下降21.1%。
对于净利润下降的问题，居然之家在年报中解释称，家居建材作为一类客单价相对较高、决策链条相对较长的消费品类，特定外部因素影响后复苏过程相对缓慢。
商户经历特定外部因素影响，经营也面临较大的压力。
公司基于市场的动态变化，为支持商户持续经营，继续对合格商户减免了部分租金及管理费，导致毛利水平高的租金收入、管理费收入出现阶段性下滑。
但是，居然之家的净利润下滑已经由来已久。
记者梳理居然之家过往3年间的年报后发现，虽然2023年营业收入实现了4.08%的增长，但是公司的成长性和盈利能力正在变差。
2021年居然之家扣除非经常性损益后的净利润为22.29亿元；2022年为16.97亿元，同比下滑23.89%；2023年为12.3亿元，同比下滑27.5%。
可以看出，居然之家近3年扣除非经常性损益后的净利润持续下滑，且降幅持续扩大。
另一方面，作为盈利能力的重要指标，居然之家的销售毛利率也在持续走弱。
2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。
进入2024年，这一情况并没有实现好转。
根据居然之家发布的2024年一季报，2024年第一季度，公司归属上市公司股东的净利润为3.49亿元，比上年同期下降22.88%；归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.73亿元，比上年同期下降11.96%。
核心业务萎缩明显寻常工作日卖场内基本没有顾客。
冷万欣/摄居然之家的主营业务有很多，其最为外界所熟知的就是其连锁家居卖场业务，通过直营和加盟模式进行连锁扩张。
直营模式是指通过自有或租赁物业自主运营卖场，直接承担店面选址、物业建设或租赁、卖场装修、招商引资、商户管理、营销活动管理等一系列工作的自主运营管理模式。
卖场多位于直辖市、省会级城市等较发达城市，收入