前段时间不是写了一篇关于预售资金的文章么。
然后和谐了。
事情说来也简单，德阳住建局官方发了一个通知，提醒每一位购房者，买房的时候务必看清楚。
第一：请仔细查看开发企业营业执照、楼盘土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、商品房预售资金监管账户，并确认拟购房屋已经取得上述证件。
对证件不全的商品房项目，请不要签订相关协议和支付房款。
现在大家买房子，是不是已经忘了基本原则。
只关心价格，不关心房子是否安全。
五证都没得的房子，你敢买吗？取得预售证，才能收钱卖房子，这是最起码的底线。
没有证就卖房，属于违规行为。
发现一个，反手举报一个。
而要取得预售许可证，开发商从拿地开始，五证缺一不可。
为了方便大家查询，我们也特意为大家准备了德阳每一个楼盘的预售证查询平台。
买房之前，请查一查，好吗。
对自己负责！虽然现在99.99%的开发商，都是有预售证之后才敢收钱卖房子。
官方提示第二点。
第二，在没有预售许可证的情况下，请不要以认购、订购、预订、登记、排号、选号、入会或诚意金、VIP卡、锁资等方式支付任何费用。
在支付定金、首付款等费用时，务必先核实收款账户是否为该项目预售资金监管账户，如销售人员要求您转入其他账户的，您有权拒绝支付相应款项（商品房现房销售除外)。
重点，务必核实收款账户是否为该项目预售资金监管账户。
你要注意，预售资金包括哪些：你的定金、诚意金、首付款、全款客户的尾款、分期客户的分期款、贷款客户的贷款等等一系列费用都是预售资金。
预售资金，统统都应该进监管账户！尤其是首付款、以及尾款、分期款、贷款，这些金额非常大的资金。
一户几十万，一个楼盘就是上亿元的资金，每天的利息都很吓人呀。
这些钱，是保障一个楼盘工程进度的底线。
过去发生了很多烂尾楼，原因就是因为开发商挪用工程款等恶劣行迹造成资金链断裂。
所以，后面预售监管越来越严格。
但是，即便监管得再严格，正所谓上有政策下有对策。
尤其是全款和分期付款，首付款这些资金。
如果有打猫心肠的开发商，很有可能就会用非预售资金监管账户的其他账户，用来让购房者交钱。
贷款客户反而会稳妥一些，因为贷款是银行发放，银行直接将贷款就打入了预售监管资金账户。
动了歪心思的开发商，想把这个项目的钱转到那个项目上去用一下。
从预售监管资金账户里想办法，难度还是很大。
但是，在购房者交钱时，就用非预售监管资金账户就会轻松得多。
为了防止这种现象的发生，怎么办？重点提示了，务必核实收款账户是否为该项目预售资金监管账户。
所以问题来了，怎么才能核实预售监管资金账户是否是真实的预售资金监管账户呢？急大家之所急，替大家分忧。
我们为大家开放了，德阳首个预售监管账户查询入口。
通过预售资金监管账户查询，你就可以轻松查到德阳每一个楼盘，是在哪一家银行开设的预售监管资金账户，预售资金监管账户是多少。
买房的时候，比对一下和开发商给你提供的预售监管资金账户是否正确。
再重点提示一下：如销售人员要求您转入其他账户的，您有权拒绝支付相应款项（商品房现房销售除外)。
为了保障你自己的权益，防止更多烂尾楼的发生。
请每一位购房者，买房的时候多比对一下。
最好一定用银行转账到预售资金监管账户，最好不要转微信、支付宝等其他转账形式。
让你的钱，修房子的每一分钱，每一分预售监管资金都流入预售资金监管账户。
人人有责！