八通网（bjbato)获悉，近日，通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6026地块范围内电力管井及电缆迁改工程开始招标。
据了解，土桥中路西侧棚户区改造项目位于副中心0202街区临河里街道，规划总用地面积约20.83公顷（312.45亩），涉及2户国有土地非住宅及砖厂中路201号院的233户国有住宅。
此前小编对棚改区进行了实地探访。
据了解，项目规划范围东至金隅自由筑，南至通州长途汽车站，西至金隅香溪家园，北至碧水污水处理厂。
随便在巷子里走一走，就能感受到满满的人间烟火气，邻居们都是相熟多年的面孔，衣服可以晾在院子里，棉被可以晒在院子里。
楼顶的太阳能、悬挂的空调外机，敞开的门窗，都能看出还有很多人居住在此，再往里走小编还能依稀听到，屋子里传来的电视声、交谈声...小编逛了一圈发现也有的住户，貌似已经搬走，大门紧闭、门窗也是损坏的，只是再怎么破旧，房子里依然保留着老城区居民生活的气息。
小编询问了一位住在这里的阿姨！她表示：“在这里住了这么久，肯定舍不得搬走，主要是房子年代太久自己年纪慢慢大了，也没有能力买新房，之前屋里的房顶透光，下个雨家里就惨了，都已经维修好多次了。
”还有一位居民张先生告诉小编：头一年3月的时候就已经知道可能要棚改的消息，大家都特别期待，看看我们这墙体大面积发霉、脱皮、开裂，居住真的挺危险的，现在大家伙就盼着赶紧动工心里就踏实了~其实在来这之前，小编误打误撞了发现棚改区南边还有一片平房区，还没有拆除满地的碎砖石块，周围长满了杂草。
这种房子就比较危险，小编在现场拍摄的时候就发现有不少窗框、门框都已经朽烂，房顶的瓦片也都摇摇欲坠，不过一看就知道早就没人住了。
相信未来这里肯定也会是一个大变样~据了解，该项目规划总建筑规模24.54万平方米，安置房建设地块规划地上建筑规模约7.02万m，预估安置房总投资额约65646万元。
项目实施后，将大幅改善该地区人居环境，完善区域配套基础设施，更好地融入副中心发展战略。
去年3月，土桥中路西侧棚户区改造项目取得重大进展：土桥中路西侧棚户区改造范围内国有土地上非住宅房屋征收项目顺利完成签约，北京顺富资产管理有限公司、北京金海燕资产经营有限责任公司（北京金隅集团股份有限公司代）分别签订了正式征收补偿协议，被征收人同时交房！顺利签约后，两家被征收人同时交房，该项目非住宅征收工作已经全部完成，为下一步征收项目范围内住宅房屋所需的安置房建设腾出了土地，区征收中心将根据安置房建设进展，适时启动233户国有住宅的征收工作。
此前，相关网站发布了《北京市通州区人民政府关于国有土地上房屋征收的决定》（通政房征字〔2023〕3号），决定对通州区土桥中路西侧棚户区改造项目范围内国有土地上非住宅房屋实施征收，国有土地使用权同时收回。
征收范围为通州区土桥中路西侧棚户区改造项目范围内国有土地上非住宅房屋及附属物，具体范围:东至金隅自由筑、金隅花石匠、华远铭悦居住小区，西至金隅香溪家园等居住小区，南至通州长途汽车站、华远好天地商业地块等，北至北京金海燕资产经营有限责任公司国土证证载边界。
根据此前相关批复，项目总投资估算为257392万元。
规划总用地面积208339.961平方米，其中规划建设用地面积133979.453平方米，代征公园绿地面积26321.057平方米，代征城市道路用地面积48039.451平方米。
建筑控制规模约245162.6778平方米，建设内容为二类居住、其他类多功能、教育等。
将进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
安置房项目位于北京市通州区临河里街道FZX-0202-0213地块，东至土桥中路，南至规划土桥中街，西至规划玉桥东路，北至规划土桥砖厂中街。
用地面积约3.19公顷，容积率2.2，地上建筑面积约7.02万平米，建筑高度30米，局部36米。
从图上可以看到，这里未来将规划中学用地2.92公顷，拟规划24班初中、幼儿园、紧急避难场所1处、能源站1座。
未来这里的学校建成后，附近的华业东方玫瑰、小街之春嘉园、金隅香溪家园、临河里小区、华远铭悦、花石匠、金隅通和园、金隅7090等都将受益。
规划二类居住用地3.19公顷，局部高度36米，幼儿园1处，建筑面积900平方米，热力站1座，建筑面积200平方米，开闭站1处，占地面积300平方米。
规划二块其他类多功能用地，分别为FZX-0202-0208地块和FZX-0202-0209地块。
FZX-0202-0209地块3.06公顷，含邮政所1处，建筑面积200平方米。
末端物流配送中心，建筑面积160平方米，代建小汽车停车位300个。
此前的相关回复还提到，未来可能规划其他轨道线路，同时南侧规划有公交中心站1处，周边居民可通过共享单车、公交、地铁等方式，满足日常生活出行和接驳需求。