国家统计局最新发布的数据显示，2024 年 8 月份，70 个大中城市的商品住宅销售价格出现了一些新的变化。
1. 整体来看，无论是新建商品住宅还是二手住宅，价格环比和同比都有所下降，尤其是二线和三线城市，降幅更为明显。
- 在一线城市中，新建商品住宅销售价格环比下降了 0.3%，但这个降幅比上个月有所收窄。
北京、广州和深圳的房价都有所下降，而上海则出现了 0.6%的上涨。
- 对于二线和三线城市来说，新建商品住宅销售价格环比分别下降了 0.7%和 0.8%，降幅比上个月略有扩大。
2. 二手住宅市场也呈现出类似的趋势，一线城市的二手住宅销售价格环比下降了 0.9%，北京、上海、广州和深圳的降幅都在 1%左右。
二线和三线城市的二手住宅销售价格环比降幅也有所扩大。
深度好文计划同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降了 4.2%，其中北京、广州和深圳的降幅较为明显，而上海则上涨了 4.9%。
二线和三线城市的新建商品住宅销售价格同比降幅也有所扩大。
特别值得一提的是厦门。
- 无论是新建商品住宅还是二手住宅，厦门的同比跌幅都位居 70 个城市之首。
新建商品住宅销售价格环比下跌了 1%，同比下降了 10.7%。
二手住宅销售价格环比下跌了 2.2%，同比下降了 14.6%。
- 从厦门的具体情况来看，不同面积段的住宅销售价格都出现了下跌。
新房市场中，90m 及以下、90-144m 以及 144m 以上的新建商品住宅销售价格指数环比和同比都有所下降。
二手房市场也呈现出类似的趋势，不同面积段的二手住宅销售价格指数环比和同比都出现了下跌。
8 月份作为楼市的传统淡季，厦门的楼市整体显得比较冷清。
- 新房市场上一口价和特价房源频繁出现，二手房市场上也出现了大量的“笋盘”。
无论是新房还是二手房，市场上都出现了降价涨佣金的现象，大家都希望通过以价换量的方式来促进销售。
总的来说，当前的楼市正经历着一场调整，不同城市的房价走势也呈现出多样化的特点。
对于购房者来说这可能是一个观望和寻找机会的好时机，而对于市场参与者来说则需要更加关注市场动态，灵活调整策略，以应对不断变化的市场环境。