栖湖怡家 栖湖怡家是棉纺路商圈内的优质小区，小区位于郑州市中原区，建成于2016年，由河南德兴置业有限公司建造完成，私人承办物业代为管理。
小区概况 小区至今已有4年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。
物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.4，小区规划合理，整体布局较为宽松。
楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。
也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情 截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为12992元/平方米，低出棉纺路均价（1.66万/㎡）3578元，比中原区均价（1.37万/㎡）低约731元。
小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
栖湖怡家在近6个月期间，成交量在棉纺路区域内排名第127。
小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
推荐户型 小区户型种类齐全，小区总价在32万到140万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套 距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套 小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心锦艺城，大约1417米左右的距离。
锦艺城是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗 项目5公里内有郑州凯安医院、瑞康医院、郑州市医保定点医院、郑州市中医院西区医院、郑州热电医院、郑州瑞龙纺织公司医院、国棉六厂医院、郑州济民中医院、马氏中医院、郑煤机集团职工医院、一厂医院、郑州一棉医院、郑工医院、省医药院附属医院、省现代医院、河南省现代医学研究院医院、郑州市中原中医院、郑州三棉医院，医疗资源丰富。
小区对比 除了栖湖怡家，棉纺路板块还有哪些二手房小区可供选择？ 以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情： 五建新街坊（建筑年代：2019；均价：13939.3元/㎡） 方圆经纬二期（建筑年代：2018；均价：16323.0元/㎡） 和润林湖美景（建筑年代：2017；均价：14189.8元/㎡） 宏江中央广场（建筑年代：2016；均价：17438.1元/㎡） 栖湖怡家（建筑年代：2016；均价：13001.3元/㎡） 以上即为幸福里对栖湖怡家的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。