上虞区滨江新城13号地块出让结果出来了，一轮游，由绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司（国企），已楼面价8500元/㎡竞得。
而旁边的新盘江山和悦府，2021年的起拍价达到了12601元/㎡，有4100元/㎡的价差.....这地块其实配套还算不错的，地块周边1.5公里范围内，教育有鸿雁幼儿园、浙大教科博文小学、上虞外国语学校、上虞中学，一站式教育资源；商业有上百·万悦城、鸿雁未来社区商业街区，大通滨江商城等。
浙大邵逸夫医院绍兴院区也在日常车行范围内，而且还是地铁口的房子。
上虞距离越城柯桥远，城区到城区之间车程1个小时左右。
所以上虞楼市和越城柯桥楼市的情况一直是脱钩的。
而且同时上虞的自身产业/人口实力在绍兴各区县中具有一定规模，完全就是个「独立且成熟」的市场。
所以前两年越城房价开始走下坡的时候，上虞还能有楼盘出现一房难买的情形。
去年虽然也有两块零溢价的地，但那两地的地段优势没有今天这个地铁盘的强。
不曾想，楼市一直没有好转的迹象，上虞土地市场供应再怎么控制好节奏，挂地出来也是难逃底价出让的命运。
二手房那边也是难，比较热门的楼盘里，水尚名都前两天一套87平的毛坯成交价只有162万。
隔壁的江与城还要厉害，有2套89平的精装修挂牌价只有150万了.....新房方面，金澜府卖的还算不错，那是因为价格确实有吸引力，均价是19500元/㎡，已经含了3000多的装修标准....