一.小区概况康馨花园建成于2000年，由南京江宁市政建设房地产开发有限公司开发建造，业主自管代为管理。
小区至今已有19年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅20栋，共计0套房。
小区配有车位300个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率为28.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势小区目前均价为26743元，高于商圈均价（25857元），高于行政区均价（24688元）。
小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。
近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型小区主打的户型是70平米的2居室。
小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况小区距离最近的地铁站1号线2744米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套小区对口小学为江宁实小，江宁实小是公立，属于省重点小学。
小学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
小区对口中学为第二十七初级中学，第二十七初级中学是公立，属于市重点。
教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
六.生活配套小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内没有医院，对居民的看病就医带来一定困扰。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：3分教育质量：5分交通配套：3分