1隔壁盖房挖基坑 围墙倒下和裂缝金师傅反映自从隔壁邻居开始挖基坑盖新房后两家共用的一段围墙倒了自家院子里的地面也裂了多个房间的墙面还出现了裂缝记者：地上这么长的裂缝是什么时候开始有的？金师傅：他们房子拆掉以后，挖地下室开始有的。
金师傅一家住在杭州余杭区良渚街道的纤石村他家这幢房子是1997年盖的2010年经过了一次改建目前整幢农居房有三层楼楼顶还有个小阁楼记者注意到院子里靠近围墙的地面上有两条四五米长的裂缝再到金师傅家里看一看从一楼到三楼每一层的卧室墙面上出现了细长的裂缝其中二楼这间主卧的情况最糟糕墙面上这条裂缝目测有两米多长金师傅：这个裂缝从去年7月份开始就有了记者：原来就有这么长吗？金师傅：没有，原来我不进来，（家人）他们也不怎么看。
照片挂着，没看到，根本没看到这个裂缝。
记者：你怀疑原因是什么？金师傅：他们这个地下室挖得太深。
金师傅怀疑自家农居房和院子地面的裂缝都跟隔壁邻居胡师傅盖新房有关采访时隔壁胡师傅家没人施工站在金师傅家的楼顶往下看可以看到胡师傅家建了一幢三层楼的农居房整个造型跟普通的农居房不一样是一个不规则的多面体墙上还安装了很多落地窗目前整幢房子已经结顶外墙还是水泥面、楼房内部也没装修在一楼地面上还有一个圆形的洞口金师傅告诉记者那个洞口的下面就是对方挖的地下室2022年12月隔壁邻居胡师傅请人拆掉老房子开始挖基坑金师傅提供的照片显示一位工人站在基坑里面干活整个基坑的深度比这位工人的个头高出一大截金师傅：我们怀疑五米不到，四米多肯定有。
记者：你们对这个数字为什么能这么准确地判断？金师傅：因为他们钢板插下去，我老婆看他们挖出来。
金师傅说施工人员挖基坑从2022年12月持续到去年2月在这段时间里他家院子里靠近围墙的这片地面上出现两条长长的裂缝两户人家共用的这段围墙也裂了照片显示其中一长段围墙倒了下来金师傅说当时倒塌的围墙有十几米长记者：围墙最严重裂到什么程度？金师傅：一个手都伸得进，（地面）现在是（裂缝）小一点，泥渣什么扫进去，本来还要大。
金师傅告诉记者那几个月他发现自家的农居房有多处墙面出现裂缝去年7月份他委托一家检测公司对自家的房子进行房屋倾斜观测检测报告上有“中国计量认证标志”里面提到“房屋各测点倾斜率为0.1‰-2.9‰”至于这种倾斜程度对于房屋安全是否构成影响这份检测报告没有给出结论金师傅说隔壁邻居这幢房子应该是去年12月结顶的记者注意到这段新建的围墙上有一条一米多长的裂缝记者：他们结顶完成以后，围墙怎么处理？金师傅：他们推掉以后造过。
记者：围墙重建多久以后，裂缝开始有了？金师傅：大概一个多月。
记者：对于院子地面的裂缝和家里那些裂缝，隔壁那户怎么说的？金师傅：找他（胡师傅）儿子，说和他一点关系都没有。
金师傅说两户人家已经进行多次协商金师傅：已经跟他们谈了十几次，村里解决不了，找良渚街道去了。
前两次良渚街道派人过来看一看，谈不好。
记者：你们家提出的方案是什么？金师傅：把这个破损的恢复原样，家里裂缝，叫审计的来审计，该损失多少就损失多少，我们也不多要他们一分钱。
他（胡师傅儿子）就是不承认，我们这个裂缝什么的不是他造房子影响的。
2邻居提到“箱形基础” 房屋鉴定应该提前按照金师傅提供的号码记者电话联系上了隔壁邻居胡师傅的儿子对方表示自家这幢造型别致的房子是专门请设计单位设计的挖地基和盖房是施工单位完成的胡师傅的儿子：他们觉得有开裂，我一直跟他们说，如果是我导致的，我们肯定负责赔偿，这个东西不要紧。
但是他们一直不肯去做检测，你说我造房屋有噪音、有粉尘的污染，我给一点补助也是正常的，但是他们说房屋下沉了，这个你就走司法鉴定。
金师傅：我儿子掏钱已经做了两次。
记者：鉴定报告是什么结果？金师傅：第一次和第二次有差距。
他不承认，不是他造房子挖地下室引起的。
金师傅解释除了手头这份检测报告之外自家的房子后面还做过一次检测因为费用没有付清第二份检测报告还没拿到至于金师傅带记者去看的那些裂缝胡师傅的儿子在电话里表达了他的看法胡师傅的儿子：他家房屋的地基和我家地基是有高低落差的，只不过是他们那边填了很久之后，就已经看不出来了。
围墙的根基是打在我家这边，围墙的倒塌并不是我挖基坑导致的，而是我拆房子的时候就已经倒塌了。
围墙是没有地基的，只要表层土动一动，围墙也会产生倒塌。
他家地面那个缝是这样的，他家和我家之间有条水沟，水泥地面是浇筑在泥上，中间是没有钢筋的，水泥板是连接围墙的，当围墙倒了，有一边的力就没有了，产生了一种缝。
这个裂缝一开始就有的，只不过是变大了，变大的原因不是土壤的下沉，而是围墙倒塌之后产生的一种拉伸缝。
金师傅：他们是垫起来，我们是老地基。
记者：地面开裂的地方有水沟吗？金师傅：这里是有一条小水沟。
记者：你们是怎么处理的？金师傅：我们1997年造房子以后，埋了窨井，装了几根管子，用塘渣填满以后再浇起来。
记者：他说你家地面的裂缝和造新房没有关系，你怎么看？金师傅：叫专家来看，因为他没造房子、没挖地下室的时候，一点缝都没有。
至于金师傅家里的墙面裂缝胡师傅的儿子说这种情况和他家盖房没有关系胡师傅的儿子：我们也找专家过来看过，如果是我们家挖基坑导致他家房屋开裂下沉，是一些力学特征的，应该是不均匀下沉。
只是在我一边，力应该是相等的，应该是倾斜的缝，他家里这些缝都是陈年老旧的缝 ，并不是我挖基坑导致的缝。
金师傅：这个我否认，他没造房子的时候，根本一条缝都看不到。
金师傅怀疑所有问题的源头是胡师傅家的地基挖得太深胡师傅的儿子不认同这一点胡师傅的儿子：工程是交给施工方的，我当时要求是地下的箱形基础高度是两米八，挖了多少深不确定，五米应该是没有，因为基坑深度超过五米，需要要请专家论证。
箱形基础，地基的一种形式，“箱子”的“箱”，“形状”的“形”，现在我们处于箱形基础的改造。
改造完之后，我们去使用，从生活属性上讲，它可以被称为地下室。
胡师傅在自家的宅基地上盖新房到底能不能建地下室地下利用空间的深度限制又是多少呢记者找到杭州余杭区良渚街道的区域发展办进行核实杭州余杭区良渚街道区域发展办 工作人员：根据余杭区余政办（2020）52号文件规定，农村建房，法律特殊规定除外，可以造一个两米八的地下利用空间。
记者：胡师傅这户的房子什么时候完成竣工验收？杭州余杭区良渚街道区域发展办 工作人员：2024年3月份。
记者：验收的时候，地下利用空间的深度合规吗？杭州余杭区良渚街道区域发展办 工作人员：合规的，测量的深度没有超过规定的两米八。
良渚街道平安法治办的工作人员表示他们已经和村委组织过多次调解两户人家始终工作人员建议其实像金师傅这种情况对自家房屋做第一次鉴定的时间应该更早一点杭州余杭区良渚街道平安法治办 工作人员：建房那户认可受损那户有围墙开裂和地面开裂，但是作为房子走样来说，建房那户是不认可的。
其实农村建房这块，涉及到各个区域的土质，有些土质比较好，基本上边上建房，影响不大，但是土质比较差的，我建议对方还没开挖地基之前，先锁定房屋现有状况，等对方建好以后，然后再做个鉴定。
工作人员表示街道和村委准备再组织两户人家进行调解如果这次调解还是不成功他建议金师傅通过法律途径解决问题
