东郊小镇第一街区 东郊小镇第一街区是汤山商圈内的优质小区，小区位于南京市江宁区，小区建成于2006年，开发商是百胜麒麟（南京）建设发展有限公司，小区物业是南京金凤凰物业管理有限公司。
小区概况 小区距离建成已有14年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。
但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
就小区居住舒适度而言，小区有着1.1的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。
由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。
十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情 计算到2020年6月，小区挂牌均价为19488元/平方米，比汤山均价（2.19万/㎡）低约2430元，比江宁区均价（2.55万/㎡）低约6055元。
小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
6个月内，东郊小镇第一街区成交量排在汤山区域内第16。
小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型 小区户型种类齐全，32㎡的1居、160㎡的7居户型任君选择，总房价在88万~365万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套 周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
健康医疗 周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比 除了东郊小镇第一街区，汤山板块还有哪些二手房小区可供选择？ 以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情： 恒大龙珺（建筑年代：2018；均价：31437.9元/㎡） 中南山锦花城（建筑年代：2018；均价：28640.9元/㎡） 锦泉苑（建筑年代：2015；均价：14424.4元/㎡） 汤山矿山二处小区（建筑年代：2015；均价：11158.7元/㎡） 汤山教师公寓（建筑年代：2015；均价：11498.9元/㎡） 以上即为幸福里对东郊小镇第一街区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。