之前写了一些150万以内的房产，有读者感觉报价还是有些高。
但是大家没有关注的是，实际成交价往往相较于报价，还有很大的砍价空间。
部分小区因为存量二手房数量巨大，卖家想要把房子卖掉，必须在价格上做出很大的让步。
1这套银亿东城（东郊小镇）的房子，挂盘价格115万，最终100万成交。
要知道这个可是11层带电梯的房子，南北通透，而且楼层还是高楼层。
单价才1.38万元。
也是因为比较低的报价，成交周期只有34天。
2这套房源成交周期高达672天，挂了2年才卖出去。
挂牌价90万，最终88.7万成交，总价不到100万，成交单价1.1万元。
成交周期长的原因有多方面，很重要的一方面是房子是多层的高楼层，没有电梯。
但这套房子南北通透，户型也是比较标准的两室两厅户型。
3再看一套一楼带院子的房子，院子面积还是很大的。
成交总价127.6万，成交周期492天，一年半的时间才成交。
单价1.7万，这个单价也是体现了带院子的价值。
但总价依然不超过130万。
之前介绍了几个带院子的房子，总价在150万样子，其实根据房主的卖房意愿，都有议价的空间。
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