一.小区概况东郊小镇第五街区建成于2013年，由百胜麒麟（南京）建设发展有限公司开发建造，南京金凤凰物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有6年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅15栋，共计784套房。
小区配有车位300个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为20473元，低于商圈均价（21118元），低于行政区均价（24688元）。
小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。
近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型小区主打的户型是69平米的2居室。
小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况小区距离最近的地铁站汇通路1788米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内有江宁丹溪中医医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：3.0分价格优势：5分教育质量：2分交通配套：3分