河北省保定市部分行政区划调整方案获国务院批复，由原来的3区22县市变为5区19县市，市区面积由原来的312平方公里增加到2531平方公里，市区人口由原来的119.4万增加到280.6万。
中房报记者毛永辉 河北报道近日，河北省保定市部分行政区划调整方案获国务院批复，由原来的3区22县市变为5区19县市，市区面积由原来的312平方公里增加到2531平方公里，市区人口由原来的119.4万增加到280.6万。
业内人士认为，行政区划的调整，增加了保定接收京津产业转移的承载能力，但更为重要的是，其未来在京津冀协同发展版图中的身份将渐次明晰。
去年3月，一则“河北省保定市被确定为政治副中心”的消息，在社会各界引起巨大反响，短短几天内，当地楼市价格及相关股票上演了一场单边上涨的好戏，然而随着各部门的辟谣，保定“政治副中心”的消息很快平息了下来。
但多位专家表示，河北省对保定的功能定位始终没有脱离“承接北京行政事业功能”这一概念。
城区扩大7倍调整后，保定市行政区划由原来的3区22县市变为5区19县市，市区面积由原来的312平方公里增加到2531平方公里，比原来扩大了七倍多，在省内城市中，市区面积仅次于唐山，超过省会石家庄，成为全省第二大城市；市区人口由原来的119.4万增加到280.6万，增加了一倍多；城区经济总量和公共财政预算收入分别增加381.4亿元和16.2亿元。
作为拥有上千年历史的国家历史文化名城，保定始终存在“小马拉大车”的问题，中心城区带动周边县区的辐射和带动作用明显不足。
河北大学经济学院院长王金营教授指出，“通过撤县设区，必将促进农村人口向三个新设城区聚集，有力加快城镇化进程，继而促进整个区域的经济发展和人民生活水平持续提高。
此举还可以大大减少行政和制度壁垒对经济发展的束缚，也将使清苑区、满城区和徐水区获得更多发展机会，提升保定城区对全市经济整体的带动力。
”承接产业转移此次行政区划调整，保定的承载能力将进一步增强，在京津冀协同发展的大潮中，可以更好地吸引外来项目落地保定。
行政区划调整前，保定在承接北京产业转移方面，已先行一步。
今年4月28日，在经过近一年洽谈后，中关村创新中心选择了京外第一个落脚地——保定。
保定·中关村创新中心总投资5.2亿元，占地45亩，建筑面积6.2万平方米。
揭牌当天，华北电力大学等14家单位成为该中心首批合作伙伴。
此外，位于保定市白沟新城的大红门国际服装城一期已经开业，北京新发地批发市场也落户保定高碑店，将建华北最大的农副产品市场……在承接北京商贸行业转移中，保定市走在了河北全省的前列。
在2015年保定市政府工作报告中显示，2014年，保定谋划推进对接京津项目147个、总投资5320亿元，与央企合作重点项目38项，总投资1071亿元。
保定市市长马誉峰在接受媒体采访时表示，北京与保定有着广泛的合作基础，与中科院北京分院、北京中医药大学、清华大学和中关村等建立了战略合作关系。
在与央企合作的项目中，包括石油化工、装备制造和航空航天等多个行业领域。
记者注意到，保定市今年进行了“5+2+5”的产业布局，包括汽车及零部件产业、新能源等5个主导产业，航空航天及新材料产业、生物医药产业2个新兴产业，以及现代服务业、节能环保产业等5个其他优势产业。
专家认为，随着“大保定”的到来，其为承接北京部分学校、医疗机构和事业单位等的疏解做好了准备。
楼市催化剂去年的一场“政治副中心”的风暴，让保定楼市在低迷的市况下一枝独秀，去年的4月份和5月份，保定房价环比分别上涨3.35%和2.84%，连续两月涨幅位居全国百城之首。
而随着“政治副中心”的消息被辟谣，保定楼市的高烧渐渐退去，成交量和价格也逐渐平息了下来。
然而，随着部分行政区划调整的获批，保定的房地产市场又开始热闹起来。
记者在位于竞秀区的丽景蓝湾C区售楼部了解到，该小区由于证件全，位置好，销售一直比较好，从去年开盘以来，售价处于稳中有升的态势。
“这几天看房的人明显增多，跟我们这里的区划调整有关系，现在保定市区面积大了，外来人口越来越多，北京来我们这里看房的也很多。
”丽景蓝湾C区销售经理王静红告诉记者。
记者在走访中了解到，受区划调整影响最大的并不是市内的楼盘，而是满城、清苑、徐水三个新设区的楼盘。
“未来将有越来越多的人口、企业涌入保定，这将为保定房地产市场带来新契机。
”隆基泰和商业部策划招商经理季翔告诉记者：“以我们满城项目隆基泰和广场为例，满城由县改区后，单日来电、来访量较之前有了明显提升，加之满城隆基泰和广场品牌效应、首付2成、2年返租14%的销售政策支持，我们项目成交量实现了短期内的突破。
”针对此次行政区划调整对楼市的影响，当地多位业内人士表示出了乐观态度。
河北智峰地产哈罗城营销总监万丽华表示，保定市的承载能力将进一步增强，能够更好地承接首都非核心功能疏解和京津产业转移，吸引更多的外资，落地更多的项目，聚集更多的人才，加快促进产业转型升级，促进当地的楼市发展。
“保定市部分行政区划调整，必将有利于优化城市空间布局，提升城市功能，进一步发挥保定作为中心城市对周边地区经济社会发展的辐射带动作用。
”河北大学经济学院教授冯莉表示。