海珠 | 滨江东1、珠江帝景精选评论工程小学弟：珠帝缺点：老了，有些户型真的是功能性太差了，物业维护极差，另外可以预期的生活成本会越来越高。
优点：有学位，马上配建中学；周边环境不错，而且将越来越好，周边商业、人文配建加分；几乎不堵车，去广州市内，上高速都是极其方便； 至于油漆、电视塔辐射、旁边的变电站辐射，但凡读书的时候学习认真一点，就没这么多事，但是你们多传播一下，让他涨慢一点也是好事，哈哈。
投资我给8.8分，自住8分吧，房子是具有投资属性的商品，我个人觉得区域内第一选择是泓景花园。
wzbice：周边市政公共配套逐步兑现，广州塔区域未来有望和珠城融为一体，琶西互联网公司逐渐入驻，小区大小适中园林设计不错，未来升值空间可期，打9分，除了物业拖累份a1g：8.5分，优越的地理位置，优越的周边条件，谁看了都喜欢。
手机用户51228888911：高高铁塔下还有其他楼盘，珠帝内有小湖，有环湖小径，有重点小学，现在还在建中学，游人也只是在大型节假日有干扰，其他一切都好helenwith：门口公共交通不太方便，开车又常年堵车特别是广州塔搞活动的时候，于是当年被劝退了紫龙府，买了嘉裕，价格差不多。
玉面小hui龙：可惜小户型都不太好，大户型又买不起。
去年没换成珠江帝景的三房，可能这辈子都换不了啦。
懿德孺子：个人挺喜欢珠江帝景，只是不喜欢用几乎完美这种极端修饰词汇，没有完美的楼盘就像没有完美的人一样。
珠江帝景现在最大的缺点是没有房源，想买都买不到。
zhengyao：一线江景前面还有商业地块，以后会建写字楼，所以景观减一分，8分。
太阳王中王：你见过2016年5W单价，我见过它们2006年时5000+的单价，年岁呀。
荒土地的记事本：物业真的一般。
去那边游泳，真能感觉出是上个世纪的房子，物业太不走心了。
天呢绝配：远看还行，近看也还是能感受到以前豪宅的辉煌，却散发出一股颓废的气息，……看了几个比它年龄更老的盘都不会有的颓废感。
2、蓝色康园精选评论WGTaylor：小户型会给6.5-7.0，大户型南向给7.5-8，理由是江边资源确实不错，以前还可以自由在中大溜娃，饭堂打饭，现在难了点，但是每天跑完步再去上班也没问题 ，很多跃式户型，户型方正利用率高，中大视野无阻挡，缺点是学位和地铁。
但6分钟骑车到广州塔，15分钟到珠城，15分钟到动物公园，25分钟到太古汇，骑车和开车时间一样，去天河和越秀都很方便。
02年的楼，已经实现人车分离，负二层全机械车库，当时理念超前。
小鸡仔儿2012：评论里有人说到建筑质量em~~，确实，“小区建筑质量非常过硬”这句话极其不同意，看过五六套，不同楼栋，都是墙壁漏水，不是空调位漏水，是墙壁，没办法修那种。
这个楼盘之所以价高，是因为所在区域对面都是大户型。
而且南面确实是城中村，不是中大平房。
用户8596211203267：直接在地铁旁边，周边人流复杂，就没有豪宅的感觉了呀。
住豪宅都是自己开车的吧，不需要地铁。
山寨扫地僧：楼旧，户型学位不怎么样，物业未体验过不清楚，如果为江边因素挂到8w我认为真的不值。
因为在这个价位有好多选择，大家完全可以各取所需。
这里同意小编的看法，如果是中大的教职工可以考虑，其他的就无谓啦，如果真中意江景，买海珠半岛啦，人家还是一线江景。
这个盘确实硬要打分，6分吧，算是那种有钱可以勉强入手的楼盘。
Kirishima丶：但是这小区里面几乎全是小户型 密度太高了吧。
广州文仔：这个盘户型还可以，就是盘太小了，车位也太少，并且不近地铁口。
3、泓景花园精选评论菠萝_咪：A区部分是回迁户，户型一般，B区全是商品房，其中最新是B1B2B3，属于楼王，北向是小户型两房望小蛮腰，无遮挡很开阔视野无敌，高层可望江，南向三房带主套望花园，左边四馆一场，右边开建海珠区最大商场，未来可期！小区自带幼儿园，小学在楼下，紧邻地块正建设中学，非常方便，可惜学位就是不咋地。
份a1g：早年看楼，帝景苑买不起，这个能够着，现在这个也难了，好像楼上说的，贵是我的缺点。
给8分。
手机用户胡须仔：泓景花园和佳信花园离地铁赤岗站、客村站都远，前不着村后不着店。
就赤岗板块而言，最好的居住小区就是七所大院，大院旺中带静，新港中路小学就在家门口，大院南门是客村地铁站，北门是赤岗领事馆区，大院内都是知识分子，人文环境优，三馆一广场及广州塔就在旁边。
張柱Tom：我也喜欢这个小区，未来能看广州塔的还会更贵。
Policy-Warning：除了贵，其他都不错[允悲]Leslie_James：几年前去那里吃饭，觉得环境生活氛围都挺不错的，但是现在这个价格真是上天了。
Maxpan_gz：这个价格我给1分。
我记得老化2017-2018年推荐了此盘，我觉得鸿景花园很好，当时给8分。
自由自在的光：里面感觉保养一般，品质一般，主要是位置还可以。
cyber6235：看外立面比较旧的样子。
以后羊城广场，琶洲，合景的广场建好之后会十分好。
春风吹又生020：滨江东交通方便，有生活气息 ，再加四面不靠主马路，噪音不是很大，可以给8.5分。
总结滨江东能成为豪宅区不仅是因为它稀缺的江景资源和宜居环境，更是由它毗邻城市中心、承接高端购买力外溢的能力决定，而时间无非是见证者。
可能它的涨幅不及东边大，但是琶洲电商总部的打造助力，11号大环线、12号地铁的开通，相信可以为它带来新活力。