“万达广场就是城市中心”这句话耳熟能详，它不止是一句霸气的宣传语，更是用大量案例与事实支撑的“铁律”，31年来，人们已经将万达广场与“城市中心”划上等号。
那么，万达为何就能成为城市中心，并且长久如此呢？今天，就来为你深度解密。
什么是城市中心？在这之前，我们要清楚一个概念。
中心对于城市而言绝非简单的地理位置，而是一个城市真正的灵魂和驱动力所在。
中心聚集了城市的精华元素，好的商业、旺盛的人气和财气，并形成聚变效应，使城市也获得了向上成长的力量。
纵观全国各地万达广场，其项目选址都是在城市中心或者城市副中心的核心位置，处于城市交通枢纽之上，周边各项城市配套资源丰富，商业位置好且核心商业优势突出。
再加上万达自身强大的造心能力，一旦万达广场开业，就必然创造出1+1>2的价值。
01国际万达，千亿航母帝国构建城市地标、激发区域潜能、提高市民生活质量、提供大量就业岗位、创造巨额稳定税收……作为行业的龙头企业，历经31载风雨，如今的万达，是一家以现代服务业为主的大型跨国集团。
旗下影视、体育、儿童产业均占有傲立世界的体量，其中 万达商业是全球规模最大的不动产企业，积累了丰富的商业地产运营经验，聚集了大量的商业资源，它既是城市中心的招牌 ，也是繁华的代名词 ，更是每个城市都欢迎入驻的上宾 。
02多重业态汇聚，城市综合体先进模式2004年，万达在全国首创城市综合体模式，涵盖大型商业中心、五星级酒店、高级写字楼、公寓、国际影院等多重业态，真正实现了购物、办公、娱乐、餐饮、休闲的多功能复合。
独特的订单式地产模式和设计优化，不仅确保了万达广场持久、旺盛的生命力，也通过万达商业模式的成功带动区域乃至整个城市的经济提速。
03区域升值“发动机”万达广场就是城市中心，这是用280余次“城市实验”充分证明了的一条规律！它的造心能力主要体现在：地标的贡献、城市形象的优化、城市繁华度的提升，以及周边房价、地价、租金上涨，常住人口、就业人口的聚集等， 全面激发区域及城市的发展潜能。
◼2007年，锦华万达开业之后5年内，原来的老旧汽配厂的区域，吸引了中港CCpark、望江橡树林、汇丽汀香的入驻，逐渐成为主流城市板块。
人口聚集度从2008年的40万，飙升至2013年的100万，客流量去年已达218万人次/月，车流量15.2万辆/月。
从此锦华万达成为与攀成钢、建设路齐名的商圈。
◼2016年，蜀都万达开业后，百伦广场、花样世界奥特莱斯跟进开业，商铺开业数量同比增长32%，催生出自成一体的商圈，片区的人口聚集度空前增强（从32万增至50万）。
目前，蜀都万达所在区域，无论是商铺租金、房价、地价都处于整个郫都区的高位（比郫都平均房价高25%以上）。
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