针对近期西安楼市“全款优先、公积金贷款靠边”的乱象，西安房管局发布了一系列的政策调控楼市。
3月30日西安市住房保障和房屋管理局官网发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》规范商品住房销售行为，不仅明令禁止“全款买房优先”行为，同时明确要求意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售！4月20日西安市房管局召开2018第一季度西安市房地产新闻发布会。
发布会上，西安市房管局负责人表示：关于摇号买房的细则将于近日出台！4月23日西安市住房保障和房屋管理局对“商品房网上备案平台& 预售资金监管平台（企业端）”进行系统升级，其中主要包含对系统名称以及关于上线“公证摇号管理”新功能模块的更新。
官方摇号选房步骤2018 年 4月23 日，西安市住房保障和屋管理局“商品网上备案平台 &预售资金监管平台（企业端）”进行系统升级，主要包含对系统名称以及关于上线“公证摇号管理”新功能模块的更新。
1 系统名称更新为“商品房网上备案平台 、预售资金监管平台 、商品住房公证摇号管理平台（企业端）”，如图 1。
2 关于“公证摇号管理”新功能主要包含“购房意向登记模块”和“选房”模块，具体操作如下：第一步系统更新，点击左侧导航菜单中公证摇号管理，如图2。
第二步点击购房意向登记，点击新增出现购房意向登记信息，如图3。
出现图4，其中除项目名称、预售证号通过点击右上角放大镜加载出来之外，其余都需手动添加；意向登记号前缀建议录入三位英文字母，如万科城录入wkc，方便系统选号；第三步在录入购房意向登记信息后，点击图5中新增项目信息“录入申请人”。
弹出资格预审页面，以家庭为单位，添加购房人信息，如图6所示。
如果两个同为意向购房人，但是以家庭为单位，只能提取第一购房人信息摇号。
提交购房人信息，系统自动审核通过。
第四步点击图 6“登记”资格预审页面， 出现登记信息页面，如图7；填写购房楼号，保存之后发送短信给业主。
打印购房意向登记确认书，如图8。
第五步摇号开始之前会将登记名单导入到商品房（预）销售公正摇号系统，如图9，即可开始摇号。
摇号结束后， 将摇号结果导入综合系统进行审批，审批通过后即可选房。
第六步导入摇号结果后，登陆网签系统，点击左侧导航菜单中“公证摇号管理”并点击“选房”功能，如图 10 。
出现“摇号项目选房”页面，点击 下拉页面中的“选房”，出现摇中人员信息，根据人员姓名和证件号码可查询到人员意向登记编号，选定人员点击“确定”按钮，完成选房，如图11。
自从西安成为第六个摇号买房的城市之后，第三方平台摇号的公正性就一直饱受质疑。
如果之后的摇号均改成房管局摇号平台，那购房者就会放心很多。
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