记者 樊旭国家统计局日前发布的数据显示,2021年,在其监测的70个大中城市中,43个城市二手房价格同比正增长,26个城市同比负增长,一个城市持平。
在43个同比增长的城市中,北京涨幅最大,2021年二手房价较上年增长了8.5%,其次是海口,涨幅达7.2%,上海位列第三,同比上涨6.5%。
除了上述三地,年涨幅超过5%的还有广州、西安、杭州、长沙等4城,均为经济发展较好、人口流入较多的地区。
人口持续流入下购房需求旺盛、新房供需紧张导致需求转向到二手房市场是这些城市二手房价涨幅较大的主要原因。
以北京为例,据克而瑞统计的数据,截至2021年12月20日,北京新房2021年新增供应56250套,网签成交72174套,新房供需比为0.78,为近十年较低水平,反映供需较为紧张。
从上海看,中原地产分析师卢文曦指出,2021年上半年,上海人才引进数量已达到2020年全年水平,下半年青浦、松江、奉贤、南汇、嘉定等五个新城进一步放款落户门槛,随着人口导入,市场需求也在增加。
值得注意的是,在热门城市中,作为一线城市的深圳全年二手房价涨幅仅为0.6%,而2020年同期深圳二手房价涨幅高达14.1%,位列全国第一。
如此来看,深圳推出的二手房参考价、银行严查首付