香港 港岛受到加息等多重因素的冲击，香港楼市自今年年初以来陷入下跌周期，新‬房‬、二手房的成交价均显著走低，业界纷纷感慨长盛不衰的香港楼市也进入了寒冬。
然而，就是在这场楼市寒冬下，形成巨大反差的一幕发生了：香港的豪宅价格竟屡创新高。
近日，由大陆房企保利置业开发的屯门青山公路青山湾段豪宅小区“瑧誉”，其中一套面积最大的洋房（排屋）以3.8亿元售出，创下屯门区本年度成交总价及单价的双料纪录！（这个小区的洋房概念，也就是内地“排屋”的意思）屯门· 瑧誉该“瑧誉”小区这次‬售出的是15号洋房，套内面积850平方米，属于稀有的7房7套间户型，洋房享有独立门牌、电梯，以及露台上‬13米长的私人泳池，同时赠送合计207平方米的前后花园。
这套房按成交价3.8亿元来计，单价高达44.7万元/平方米。
或许有人会说‬这个价格在香港豪宅中也不算‬‬贵，但别‬忘了，这地段可是在屯门……屯门在香港算是‬个什么地段？如果说港岛中环、铜锣湾、九龙尖沙咀是香港的核心地段，那么屯门可被看作是乡野郊区。
我们来看看屯门区的位置：屯门位于新界西屯门‬位于‬新界‬西‬，就这么个三等‬地段，还卖了每平米44.7万元，联想到如今香港楼市不景气的大环境，不得不感慨：无论何时‬富人与平民都是‬各走各道‬，不会有‬交集‬。
平民公寓难卖，但豪宅却仍抢手。
保利置业销售及市务部总监朱美仪表示：项目截至现时为止，共售出17套洋房，共套现逾28亿元。
瑧誉现仅存5套临海洋房，每套均属5房5套大宅户型。
瑧誉另外，保利置业还强调，瑧誉刚荣获建筑环保评估协会颁发2022年新建建筑1.2版最终金级认证，代表项目在选用建材、能源、用水，以至绿化面积等均达“金级”极高水平。
在香港，精益求精的豪宅楼盘，永不缺富人买单，像这个名叫‬的‬“瑧誉”的‬小区，总共就22套排屋，住22户人家，关起门来就是一个小众的富人俱乐部，邻居‬之间‬天然‬形成了一个富人圈子。
富人热衷混圈子富人们喜欢扎堆儿，开发商自然不愁豪宅卖不出高价，豪宅‬‬与‬普通‬公寓‬的‬需求‬群体‬完全‬是‬两拨人‬。
这‬令人‬联想到‬前两天，著名作家蔡澜狠批“人均5000+”的‬餐厅，他称香港如今所谓的高级餐厅，收费越来越贵，动辄‬就要人均六七千，人均5000都吃不了好料。
香港高级餐厅 价格昂贵蔡澜先生在餐饮消费上感叹香港“贫富悬殊”，目前看来，楼市亦是如此‬，楼市虽‬大环境不景气，但豪宅却有价有市，冰火两重天。
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