邓寿荃旧居，位于江苏省南京市鼓楼区江苏路3号。
江苏路是南京市鼓楼区中部的一条街道，街道呈“J”字形，长度约1000米左右。
江苏路3号位于江苏路的南端，临近宁海路处。
属于“颐和路公馆区”，在该片区的南侧。
所谓“颐和路公馆区”的全称为“颐和路民国时期公馆风貌区”，这里是民国时期按《首都计划》实施最大的住宅示范区。
自1933年开始陆续建成287处独立式花园住宅，现存225处，是西方现代设计手法的建筑作品，也是南京近代建筑的集中展示区。
在这片37.80万平方米的区域内，现存的225幢建筑，分布在以颐和路为中心轴线的大小不等的12个片区内，这些洋房千姿百态，宛如万国建筑博物馆。
颐和路公馆区第十二片区处在江苏路、宁海路合围的三角形区域内，占地面积约两万平方米，现有26幢民国时期的建筑，江苏路3号建筑便是其中的一幢。
行至位于山西路西侧的“江苏路广场”，沿江苏路向东南方向行走，大约300米左右沿街道方向，转向西南方，再行至250米左右便可到“江苏路3号邓寿荃旧居”。
途中可以看见在沿街的围墙上写有“颐和路公馆区十二片区”的字样。
江苏路3号的门牌号码并不在其正门，而是在“颐和路公馆区十二片区”四号入口一侧的围墙上，江苏路3号正门和这条道路上的其他大门一样，没有明显的标志。
由“颐和路公馆区十二片区”的四号口进入，西南侧的一座小楼，便是江苏路3号，邓寿荃旧居。
站在江苏路上，也可以看见绿荫环绕的这幢建筑。
江苏路3号建筑，1935年建造，占地面积约380平方米，建筑面积346.80平方米，砖木结构，三层西式。
2008年，对此建筑维修出新。
新维修后的建筑，坐北朝南，假三层，粉饰拉花外墙，紫色门窗，窗户不大但数量较多，青瓦大坡架屋顶，老虎窗、壁炉等齐全。
前往江苏路3号建筑沿街的一侧，需要从建筑的后侧绕行。
一幢三层小楼，西式风格，砖木结构，正立面中部为门廊和通顶的阳台，底层正面和侧面为起居通廊。
白色方柱配以米黄色的拉花墙面，舒雅而精致。
江苏路3号建筑的东南侧，沿着街道，应该是建筑的正面。
在建筑一楼的进门处，悬挂着文物保护单位的标牌。
邓寿荃旧居，2013年10月列为南京市鼓楼区文物保护单位。
江苏路3号建筑，米黄色的拉花外墙，相互勾连的等腰梯形屋顶大小高低不一，使得整个小楼呈现出对称美的同时不缺立体感，美感与功能性兼具。
江苏路3号建筑，灰色梯形屋顶上立有烟囱，高低错落的“老虎窗”正面开，背面斜坡，颇具西洋风范。
“老虎窗”系舶来品，又称为老虎天窗，是指一种开在屋顶上的天窗，也就是在斜屋面上凸出的窗，兼具通风和采光的双重功能，是民国时期较为流行的一种建筑形式。
紫色的门窗，窗框是细致的镜框镶边，窗户虽小，但采光很好。
建筑周围的院落内，繁茂绿树的枝叶随风轻摆，古色古香的小景错落有致，静谧的小楼，弥漫着神秘的色彩，虽是临近街道，但那一堵围墙，似乎隔开了尘世的喧嚣。
江苏路3号建筑的内部也进行了修缮，房间格局基本上维持了原来的面貌，部分空间进行了调整。
建筑中陈列一些主题展览，如“瓷本中国画展”、“木刻木印及中国书画体验馆”以及“金陵古籍善本展”等展览。
江苏路3号建筑，有砖木结构西式楼房一幢，平房数幢。
原产权人为时任国民政府监察院参事的邓寿荃，1935年建造。
邓寿荃病故之后，该房产由其妻子毛仕珍继承。
毛仕珍将此建筑租与时任立法委员的宋宜山居住，之后据说此处曾开办过“辅人学校”。
现存主楼一幢。
邓寿荃，湖南安化人。
历任国民政府湖南省财政厅长、建设厅长、国民政府监察院参事等职，1946年11月在原籍湖南安化病故。
《中国国民党百年人物全书》中记载，“邓寿荃（1888-？），湖南安化人。
生于1888年（清光绪十四年）。
湖南工业学校肄业。
早期任湖南省议会议员，湖南炼铅厂厂长，水口矿务局总办等职。
1926年5月被北京政府任命为湖南省财政司司长，7月30日被国民政府任命为湖南省政府委员，8月3日兼任建设厅厅长。
1934年3月1日任监察院参事。
”关于邓寿荃的记载，在民国历史上留存的资料并不是很多。
湖南出版社1995年出版的《湖南省志》第30卷“人物志”、中国档案出版社1999年出版的《湖南名人志》等书籍中也有相应的记载。
邓寿荃，又名兴南，化名邓守善，安化县人，1886年（清光绪十二年）生于东山乡新塘村，1918年（民国七年）毕业于湖南高等工业学校，留校任学监。
1920年代理湖南省立甲种农业学堂校长，先后被选为县、省议员，先后担任长沙黑铅炼厂厂长、湖南造币厂厂长、水口山矿务局局长等。
1926年3月唐生智率部入长沙，代行省长职务，邓寿荃被任命为湖南省财政司司长和建设厅厅长，为唐生智手下的重要人物，1927年6月唐生智离湘之后，邓寿荃也随之去职。
1932年以后，邓寿荃被国民政府任命为粤汉铁路局局长、监察院参事。
两年后回到长沙，弃政从商。
抗日战争期间，邓寿荃与时任第九战区司令长官薛岳，利用证券谋取利益，大置田产，在华容买下增福垸，占田购田2000余亩，还在宁乡白箬铺、华容天古垸、益阳县、安化县大福坪等地购进大量土地。
在长沙占有私房四处及从兴汉门至小吴门的大部分店铺私产，同时在南京、宁乡、湘乡等地拥有房产多处。
1938年（民国28年），到重庆国民政府行政院任行政委员，做药材和黄金生意，不久后定居安化县城，成为一方豪吏。
1946年（民国35年）逝于安化梅城。
从某种程度上说，邓寿荃可算是国民党中的左派，1926年出任湖南省建设厅厅长时，罗宗翰（新民学会会员，湘江学校第一任校长）任其秘书，在罗宗翰的推动下，邓寿荃批准建立了湖南省总工会，每月拨给湖南省农民协会经费；此外，邓寿荃与徐特立还是好友，1940年6月，徐特立到安化县城时，曾住在他的家中。
邓寿荃病故之后，江苏路3号建筑由其妻子毛仕珍继承，毛仕珍将此建筑租与时任立法委员的宋宜山居住。
宋宜山，曾任国民党中央党部人事局长、国民党中央候补委员、立法委员等职。
《中国国民党百年人物全书》中记载，“宋宜山，（1907-），字励夫，湖南湘乡人。
生于1907年（清光绪三十三年）。
毕业于湖南省立第二师范学校。
历任中国国民党中央组织部党务工作人员从政资格甄审委员会秘书，中央执行委员会人事处处长等职。
抗日战争爆发后，任第五战区第十一集团军总司令（李品仙、夏威）办事处处长。
1946年11月当选为‘制宪国民大会’代表。
1947年3月增补为第四届国民参政会参政员，同年7月当选为党团合并后的中国国民党第六届候补中央执行委员。
1948年当选立法院立法委员。
后去台湾，仍为‘立法院’立法委员。
”其他相关资料中记载，宋宜山（1905年至1990年），又名丽夫，双峰县杏子铺镇人。
国民党将领宋希濂的胞兄，20岁时入黄埔军校学习，后入国民党中央政治大学，1935年赴英国伦敦大学留学，1941年回国。
曾任国民党中央党部人事局长、国民党中央候补委员、立法委员等职，1948年去香港定居，与人合伙经营公司，1957年春，为谋求国共合作，受国民党委派前往北京探听情况和秘密谈判，之后致力于教育事业，先后在香港新亚书院、辅仁书院和香港中文大学任教，1981年退休，1990年逝世。
现在能够看到的只是建筑主体的西式楼房一幢，而记载中的平房等已经不复存在了。
其实作为“花园住宅”，庭院及附属用房也是建筑整体的一部分，不同的庭院格局，附属房屋的坐落位置，都能够显现出建筑的整体风格。
而“公馆区”的改造，恰恰却是忽略了这一点。
南京地区民国时期的建筑大部分都采用砖混结构和大屋顶造型，屋顶内部为人字形木质结构，外部为琉璃瓦屋面，这些建筑超出了“使用寿命”之后，建筑的内部和外部或多或少都开始出现不同程度的损伤，主要表现在建筑外立面因风化侵蚀，材料性能丧失而发生脱落，内墙面石粉干化，起皮严重，成颗粒状掉落，墙面墙角渗漏严重；又因为气候原因，白蚁较多，木质结构易受蛀蚀，屋面容易开裂渗漏。
江苏路3号建筑就曾经多次遭受过白蚁蛀蚀。
建筑修缮虽然说尽可能地做到保持原貌，“修旧如旧”，但实际上还是和原来的建筑格局有不少变化，而这些变化，使得人们也无法感受到当年的建筑及庭院格局所独具的风格。
至于这幢建筑原来的门牌号码是否为“江苏路3号”并没有确切的说法，根据1948年出版的《南京市街道详图》上，这条道路的位置上标注的路名是“湖南路”。
而现在湖南路与历史上的湖南路位置并不一致，现在的湖南路西起于山西路广场，东与中央路相交，原名为“中央党部路”，而当时的与江苏路、宁海路相接的道路名称则为“湖南路”，现在则为江苏路的一部分。
无论建筑现在是怎样的美轮美奂，房屋拆迁的过程总是十分痛苦的。
江苏路3号建筑所处的颐和路公馆区12片区，2014年，荣膺联合国教科文组织2014年度“亚太地区文化遗产保护荣誉奖”，昔日旧楼换新颜，外立面光鲜了，内部整洁了，可是不以居住为主要功能的住宅区，其历史的积淀、传承的文化又都在哪里呢？这些或许都在画中？